Валентина Савина (Усенко)

С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно этому закону с 1 марта 2025 года проведение регистрационных действий с земельным участком станет невозможным, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не будут отражены его границы. Без указания границ участка в ЕГРН также не получится поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, находящиеся на таком земельном участке. При отсутствии информации о границах земельных участков в ЕГРН невозможно точно установить их местоположение и площадь, что вызывает у покупателя сомнения относительно актуальности и соответствия заявленной в сделке цены и характеристик объекта. Кроме того, продавец может показать покупателю земельный участок, принадлежащий другому лицу, или сообщить, что в состав продаваемого участка входит территория, не относящаяся к нему. В р