Татьяна Колесникова

В одном из предыдущих выпусков мы разбирали вопрос, как суд может выселить жильцов из квартиры по иску нового собственника. Однако следует учитывать, что есть пять категорий жильцов, выселить которых не сможет даже суд. Так что нужно внимательно проверять наличие таких жильцов в квартире перед ее покупкой. 1. Жильцы, которые были указаны в договоре купли-продажи Если вы подпишете договор, где сказано, что в квартире на момент ее покупки проживают такие-то лица (без упоминания об их выселении), это приравнивается к вашему согласию на то, что они и дальше будут жить в вашей квартире. Поэтому не забывайте прописывать в договоре условие о выселении зарегистрированных жильцов. 2. Тайные наследники Есть жильцы, которые, будучи зарегистрированными в квартире, могут потом доказать, что они являются собственниками этой квартиры (хотя бы ее части) по праву наследования. Например: квартиру продает внук — наследник покойной бабушки-собственницы по завещанию, там же прописан отец внука (сын нас