Андрей Ружицкий

Вы владеете недвижимостью, транспортом или другим активом через компанию, но хотите перевести его на себя как физическое лицо? Причины могут быть разными: Как сделать это законно, без штрафов и налоговых переплат? Разбираем основные варианты. Самый очевидный вариант – продажа активов физическому лицу (учредителю, директору или стороннему покупателю). Чтобы уменьшить налоговую нагрузку, можно продать имущество по цене ниже рынка. Но здесь важно учитывать: Лайфхак: земельные участки и жилая недвижимость не облагаются НДС, что делает их вывод с баланса менее затратным. Если ваша цель – уменьшить налоговую нагрузку по НДС, можно использовать рассрочку с выплатой процентов. Это законный способ уменьшить НДС, но он не влияет на налог на прибыль. Если у вас есть другая компания, можно передать актив в уставный капитал нового юрлица. Подходит не для всех, но может быть оптимальным решением Редкий, но рабочий вариант: продажа имущества через заем. - Организация оформляет договор займа с физлиц

Большой одноэтажный дом общими габаритами 12,2*22 м в прошлом году мы закончили в Лисьем Носу. Завершился III этап стройки, подготовили дом к чистовой отделке. Покажу вам, что получилось. Фотографии делались в день сдачи работ, бригада на тот момент ещё не переехала и потому вы можете наблюдать "лишние" объекты на фото. Не обращайте внимания. Габариты дома (12,2*22) не очень вяжутся с его площадью из заголовка (180 м2) поскольку указана площадь всех жилых помещений тёплого контура, не включая гараж и террасу, а также не учитывая толщину стен из газобетона. Со стороны заезда на участок вы видите встроенный гараж, который находится в габаритах дома. Над входной дверью сделан автонавес, под которым сложены остатки различных материалов. С другой стороны дома находится встроенная терраса: "Встроенная" подразумевает, что терраса находится под общей с домом крышей и вписана в его габариты. Решение не самое часто встречающееся, но имеющее право на жизнь: Плюсом такой террасы можно считать з