Алла Лепестова

Долгое время в России считалось, что «прописка» (регистрация по месту жительства) — это лишь административная формальность, которая не дает никаких прав на собственность. «Я его прописал, но я же собственник, захочу — выпишу», — так рассуждали тысячи владельцев квартир. Однако судебная практика 2025–2026 годов совершила резкий разворот. Сегодня наличие регистрации в паспорте в сочетании с определенными жизненными обстоятельствами может превратить постороннего человека в полноправного наследника, который потеснит в очереди даже родных детей или супругов. Разбираемся, как работает эта «магия прописки» и почему старый штамп стал грозным оружием в судах. Раньше: Наследники первой очереди (дети, супруги, родители) автоматически забирали имущество. Сожители или дальние родственники, даже если они десятилетиями жили в квартире, оставались ни с чем, если не было завещания. Теперь: Регистрация стала ключевым доказательством «совместного проживания». В 2026 году суды всё чаще используют факт пр

На самом деле платить налог при продаже недвижимости приходится не всегда. Все упирается в одну циферку - сколько лет квартира числится за вами (в срок владения). Если вы владеете квартирой достаточно долго - налога нет. А если не дотянули до нужного срока - придется отчитываться и платить. Но тут есть куча подводных камней. Потому что срок владения недвижимостью считают не всегда, как мы привыкли думать. Давайте разбираться по порядку, на понятных примерах. Закон говорит так. Если квартира ваша меньше трех лет или меньше пяти - налог есть. Если больше - налога нет. Но самое интересное - как считать эти годы. Тут люди часто ошибаются. Дата в свидетельстве о регистрации права - не всегда точка отсчета. Тут главное правило, о котором многие не знают. Срок владения считается не с даты получения свидетельства у нотариуса и не с даты регистрации в Росреестре. А с того дня, когда умер наследодатель. Пример. Бабушка умерла 1 марта 2023 года. Вы вступили в наследство через полгода, получили с