людмила Пономарева (Губанова)

Перед тем как брать в руки лопату, убедитесь, что знаете ответы на четыре вопроса. 1) Какая категория у земли и какие виды разрешённого использования (ВРИ)? ИЖС и ЛПХ в границах населённого пункта живут по городским/поселковым правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Участок в СНТ — по своду правил для садоводств и уставу товарищества. От этого зависят допустимые отступы, габариты и сам перечень разрешённых строений. 2) Есть ли «красные линии» и зоны с особыми условиями? Это могут быть охранные зоны дорог, газопроводов, линий электропередачи, водоохранные территории. В ПЗЗ и градплане участка (ГПЗУ) указывают минимальные отступы от красных линий — обычно 3–5 м, точное значение устанавливается муниципалитетом. 3) Где стоят соседские строения? Даже если вы соблюдаете отступ от своей ограды, остаётся противопожарная дистанция до домов и бань по соседству — как правило, не менее 6 м от вашего строения до соседского жилья (конкретика зависит от материалов стен/перекрытий). 4) Из чего по