Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 10:45
Фильтр
Женщина купила полквартиры, но вторая собственница не пустила ее жить — и не помог даже Верховный суд
Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда, но вселиться в собственную половину квартиры так и не смогла.
Что случилось?
Однажды гражданка Б. приобрела половину однокомнатной квартиры в Московской области.
Однако заселиться в квартиру ей не удалось. Второй половиной владела одинокая пенсионерка, которая категорически отказалась пускать нового собственника. Женщина меняла замки, не давала ключи, ругалась и всячески препятствов
Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда, но вселиться в собственную половину квартиры так и не смогла.
Что случилось?
Однажды гражданка Б. приобрела половину однокомнатной квартиры в Московской области.
Однако заселиться в квартиру ей не удалось. Второй половиной владела одинокая пенсионерка, которая категорически отказалась пускать нового собственника. Женщина меняла замки, не давала ключи, ругалась и всячески препятствов
Договор-комикс признан действительным
Покупатель приобрел редкую книгу за 1 500 рублей и согласился на отсрочку платежа при условии оформления договора купли-продажи в виде комикса. Документ содержал рисунки с текстовыми комментариями, был подписан сторонами и предусматривал срок оплаты и штраф за просрочку.
После предъявления претензии о неоплате покупатель обратился в суд, утверждая, что договор в форме комикса -это «шутка», такая форма законом не предусмотрена, условия непонятны, а потому сделка недействительна.
Суд с этими доводами не согласился (https://vk.cc/cTT0Zv). Он указал, что законом не запрещено использовать графические элементы в договоре. Важно не оформление, а воля сторон.
Покупатель приобрел редкую книгу за 1 500 рублей и согласился на отсрочку платежа при условии оформления договора купли-продажи в виде комикса. Документ содержал рисунки с текстовыми комментариями, был подписан сторонами и предусматривал срок оплаты и штраф за просрочку.
После предъявления претензии о неоплате покупатель обратился в суд, утверждая, что договор в форме комикса -это «шутка», такая форма законом не предусмотрена, условия непонятны, а потому сделка недействительна.
Суд с этими доводами не согласился (https://vk.cc/cTT0Zv). Он указал, что законом не запрещено использовать графические элементы в договоре. Важно не оформление, а воля сторон.
Вопрос: возникла необходимость подарить свою долю в частном доме (1/3) матери. Скажите, нужно ли получать для этого предварительное согласие остальных сособственников и придется ли платить налог?
Преимущественное право сособственников недвижимости (ст. 250 ГК РФ) распространяется только на случаи возмездного отчуждения доли (продажи, мены, ренты).
Поэтому для заключения договора дарения доли получать предварительное согласие на сделку у остальных совладельцев этого объекта недвижимости не потребуется (равно, как уведомлять их о сделке).
Но обратите внимание: все договоры дарения недвижимости (в т.ч. доли в праве на нее) сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому в
Преимущественное право сособственников недвижимости (ст. 250 ГК РФ) распространяется только на случаи возмездного отчуждения доли (продажи, мены, ренты).
Поэтому для заключения договора дарения доли получать предварительное согласие на сделку у остальных совладельцев этого объекта недвижимости не потребуется (равно, как уведомлять их о сделке).
Но обратите внимание: все договоры дарения недвижимости (в т.ч. доли в праве на нее) сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому в
Ребенка просто прописали в квартиру к бабушке — а когда он вырос, потребовал признать себя собственником этой квартиры.
Показательный пример из практики Верховного суда РФ:
- сын привел жену в родительскую квартиру, вскоре родилась внучка — ее прописали в эту же квартиру.
Но спустя 3 года супруги развелись: мать с дочерью переехала в другое жилье, а отец остался жить со своими родителями.
Прошли годы — и встал вопрос о приватизации этой квартиры.
В свое время ее получила по ордеру бабушка девочки, но приватизировать жилье она не хотела, пока внучка не выпишется.
А внучка отказывалась выписаться, даже став совершеннолетней.
Тогда бабушка обратилась в суд, требуя выселить внучку,
Показательный пример из практики Верховного суда РФ:
- сын привел жену в родительскую квартиру, вскоре родилась внучка — ее прописали в эту же квартиру.
Но спустя 3 года супруги развелись: мать с дочерью переехала в другое жилье, а отец остался жить со своими родителями.
Прошли годы — и встал вопрос о приватизации этой квартиры.
В свое время ее получила по ордеру бабушка девочки, но приватизировать жилье она не хотела, пока внучка не выпишется.
А внучка отказывалась выписаться, даже став совершеннолетней.
Тогда бабушка обратилась в суд, требуя выселить внучку,
Презумпция добросовестности покупателя жилья - в новом законопроекте
Статью 172 ГК РФ предлагают дополнить фразой: "Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное".
Законопроект с такой инициативой направлен в Госдуму. По мнению авторов документа, эта поправка позволит существенно снизить возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества. Вместо того,
Статью 172 ГК РФ предлагают дополнить фразой: "Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное".
Законопроект с такой инициативой направлен в Госдуму. По мнению авторов документа, эта поправка позволит существенно снизить возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества. Вместо того,
Как Сбербанк просил 8-летнего мальчика заплатить 600 тыс рублей долга умерших родителей
Сбербанк потребовал с 8‑летнего ребёнка почти 600 000 рублей. Первые суды согласились, но потом дело дошло до Верховного суда - и всё изменилось.
Коротко о сути дела. После смерти должника банк подал в суд иск о взыскании оставшейся задолженности - чуть менее 600 000 рублей - с наследников. Среди них были супруга умершего и их 8‑летний сын.
Жена в последний день шестимесячного срока (срока для принятия или отказа от наследства) обратилась к нотариусу и оформила отказ от наследства лично.
В тот же день она подала заявление об отказе и от имени ребёнка, однако для такого отказа от имени несовершеннолетн
Сбербанк потребовал с 8‑летнего ребёнка почти 600 000 рублей. Первые суды согласились, но потом дело дошло до Верховного суда - и всё изменилось.
Коротко о сути дела. После смерти должника банк подал в суд иск о взыскании оставшейся задолженности - чуть менее 600 000 рублей - с наследников. Среди них были супруга умершего и их 8‑летний сын.
Жена в последний день шестимесячного срока (срока для принятия или отказа от наследства) обратилась к нотариусу и оформила отказ от наследства лично.
В тот же день она подала заявление об отказе и от имени ребёнка, однако для такого отказа от имени несовершеннолетн
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
1486
43
- Здоровье в ОК59724 подписчика
- Юмор4647 подписчиков
- Так здорово! Минздрав России32337 подписчиков
- Союз пенсионеров России28513 подписчиков
- Всё ОК!8452479 подписчиков