Николай Паршков

Новостройки: риски для застройщиков и возможности для покупателей

Вы замечаете, как активно строят новые дома, а цены на квартиры продолжают расти? Но за этим фасадом процветания скрывается непростая ситуация: около 20 % девелоперов рискуют обанкротиться из‑за нехватки средств на эскроу‑счетах.
Причиной стало снижение спроса: застройщики продают меньше квартир, чем планировали. Тем не менее система эскроу защищает Вас — даже при банкротстве застройщика банк завершит строительство.
Несмотря на сложности, рынок адаптируется: выручка застройщиков растёт, а уровень распроданности к сдаче дома достигает 74 %. Для Вас это шанс найти выгодное предложение — но важно выбирать надёжного застройщика

Освобождение от долгов: как смена жилья изменила жизнь

У ****** годами копились долги по коммуналкам — платить становилось всё тяжелее. Зарплаты едва хватало на еду, а счета за ЖКХ и пени росли сами собой.
Он долго думал, взвешивал варианты — и решился: продал свою двухкомнатную квартиру в спальном районе.
На вырученные деньги закрыл все долги перед ЖКХ — это было первым облегчением за долгие месяцы тревоги. Затем подыскал однушку поближе к центру: меньше площадь — ниже платежи, да и добираться до работы стало удобнее.Остаток суммы Сергей положил на депозит в банк.
Теперь каждый месяц он получает проценты — не огромные, но достаточные, чтобы покрывать коммуналку. Впервые за долгое время

Вторичка Краснодара за шесть лет подорожала более чем вдвое: как менялись цены на квартиры

По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», к концу февраля 2026 года цены на вторичном рынке Краснодара приблизились к отметке 145–151 тыс. руб. за кв. м, в зависимости от формата квартиры. За последний год динамика оказалась умеренной, однако если смотреть на длинный период, изменения выглядят значительно масштабнее: с начала 2020 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке фактически увеличилась более чем в два раза.
По состоянию на 24 февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир на вторичном рынке Краснодара составляет 147,7 тыс. руб. Дву

В Ростове-на-Дону зафиксирован рост арендных ставок на жилье за шесть лет

По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», средняя стоимость аренды квартиры на вторичном рынке Ростова-на-Дону в феврале 2026 года достигла 30 220 руб. в месяц.
Показатель демонстрирует увеличение почти в два раза по сравнению с уровнем 2020 года, когда ставки находились в диапазоне 14–17 тыс. руб..
Согласно предоставленной аналитике, динамика роста арендных ставок носила последовательный характер. В 2021 году средние значения составляли 16–18 тыс. руб.. В 2022 году произошло закрепление показателя выше отметки 19–20 тыс. руб.. К 2023 году арендные ставки перешли в коридор 22–25 тыс. руб..
В 2024 году

За 6 лет «вторичка» в Краснодаре подорожала более чем в два раза

Стоимость жилья на вторичном рынке Краснодара за последние шесть лет увеличилась более чем в два раза. По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», к концу февраля 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке города в зависимости от формата квартиры составляет около 145–151 тыс. руб.
По состоянию на 24 февраля средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах достигла 147,7 тыс. руб., в двухкомнатных — 146,1 тыс. руб., в трехкомнатных — 144,6 тыс. руб., а в многокомнатных — около 150,5 тыс. руб. за кв. м. За последний год рост цен оказался умеренным: однокомнатные квартиры подорожали на 4

Доступность жилья: почему цифры не совпадают с реальностью

Вы наверняка задавались вопросом: стало ли проще купить квартиру в новостройке? Статистика радует: по данным «Дом.РФ», за четыре года срок накопления на жильё сократился почти на год — с пяти лет и одного месяца до четырёх лет и трёх месяцев. Зарплаты растут быстрее цен на новостройки, а ипотечные ставки понемногу снижаются.
Но на деле мало кто решается на покупку: всего 19 % россиян считают текущие условия подходящими для этого. Причина проста — ставка в 20,5 % годовых всё ещё сильно нагружает бюджет, а неопределённость будущего заставляет осторожничать.
Получается, пока настоящий прорыв возможен лишь при более комфортных ставках