Николай Паршков

Волгоград вырвался в лидеры по окупаемости однушек среди миллионников

Волгоград оказался самым быстроокупаемым городом-миллионником для инвестиций в однокомнатные квартиры. Средняя «однушка» здесь возвращает вложения всего за 12,3 года благодаря уникальному балансу низкой цены покупки и стабильно высокой арендной ставки.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в городе-герое составляет 3,7 млн рублей, а сдавать ее можно в среднем за 25 тысяч рублей в месяц. Как отмечает генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков, рынок отличается отсутствием переизбытка предложения: на продажу выставлены 1,4 тысячи однушек, а в аренду — лишь 352. Это формирует предс

Пермь оказалась в лидерах по окупаемости инвестиций в однокомнатные квартиры

Пермь вошла в число лидеров по окупаемости инвестиций в однокомнатные квартиры среди городов-миллионников, сообщают эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». Согласно анализу, вложение в «однушку» на вторичном рынке возвращает себя в среднем за 13,8 года — значительно быстрее, чем в столицах, и на уровне лучших показателей в стране.
Средняя стоимость такой квартиры в Перми — 4,2 млн руб., а месячная арендная ставка — 25,3 тыс. руб. При этом на продажу выставлено всего 650 объектов, что является одним из самых низких объёмов экспозиции среди 16 городов с населением свыше миллиона. На рынке аренды — 236

Эксперт Летенков: рынок микроквартир теряет привлекательность

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков в беседе с изданием «Вести Подмосковья» отметил, что рынок микроквартир проходит точку перелома. За последние годы тема крохотного жилья дошла до абсурда: к покупке предлагались студии площадью всего 9 квадратных метров. Это меньше типовой кухни в панельном доме.
«После введения официального запрета на такие форматы рынку приходится возвращаться к более реалистичным представлениям о жилье. После введения новых норм минимальная площадь студий в новостройках должна составлять не менее 28 квадратных метров. Однако последствия «эпохи микростудий» оста

Эксперт Летенков: «Москва уходит в Сочи: южная недвижимость превращается в новую валюту богатых»

По словам Валерия Летенкова, генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», курортные локации вытесняют Москву и Петербург из числа приоритетных направлений для вложений капитала. Южная недвижимость превращается в «новую валюту богатых» - актив, который сохраняет ликвидность и приносит стабильный доход даже в условиях турбулентной экономики.
- Сегодня обеспеченные покупатели не ищут быстрой перепродажи, им нужна устойчивость. Сочи и Красная Поляна дают именно это - круглогодичный спрос, развитую инфраструктуру и растущую капитализацию, - отмечает эксперт. - Здесь недвижимо

Москвичи начинают скупать инвестиционные квартиры в Перми

В ситуации, когда ипотечные проценты высоки, а доходы от инвестиций в недвижимость в Москве снижаются, жители столицы переориентируются на другие варианты вложений. По заявлению Валерия Летенкова, руководителя «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в 2025 году наблюдается значительное увеличение интереса к объектам в регионах, особенно в Перми.
Этот регион стал рассматриваться как привлекательная альтернатива Москве и Санкт-Петербургу благодаря своей доходности инвестиций.
В настоящее время в Перми можно получать доход в размере 10–12% в год, в то время как в Москве этот показатель не превышает 4–5%. При этом входной порог в

В столице самая дорогая комната стоит 23 млн рублей

Осенью 2025 года рынок комнат в столице показывает стабильные цены при сокращении объема предложений. В октябре в продаже находится 744 комнаты — на 10% меньше, чем в сентябре (678), и примерно на 30% меньше, чем весной. Годом ранее, в августе 2024 года, в экспозиции было более 1100 комнат, что подтверждает общее снижение объема сегмента почти на треть за год, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
Наиболее дорогая комната Москвы находится в Пресненском районе, на Трехпрудном переулке, в историческом доме 1910 года постройки. Площадь — 18,7 кв. метров, кухня — 15,2 кв. метров, цена — 23 млн рублей. Такой уровень х