Судебный юрист Дмитрий Фоменко

У собственников жилых помещений, а также у граждан, которым жилые помещения предоставлены по договору социального найма, может возникнуть необходимость раздельной оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, с другими собственниками (нанимателями) таких помещений. Разрешить данный вопрос допустимо совместным соглашением во внесудебном порядке, а при не достижении соглашения в судебном порядке. При этом, в тех жилых помещениях, которые обеспечены коммунальной услугой газоснабжения, граждане сразу хотят разделить и оплату технического обслуживания внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования, которое хоть коммунальной услугой не является, но обязательно в силу закона. 1 сентября 2023 года в Жилищный кодекс РФ была введена новая статья с номером 157.3 согласно которой коммунальная услуга газоснабжения может предоставляться исключительно при наличии договора на техническое обслуживание (ТО). В названной статье указаны три вида договоров: 1) договор о техническом об

Когда я был маленьким и играл на улице, у нас, у детей, были различные правила, которые мы называли друг-другу и придерживались их. У нынешних детей полагаю тоже самое, всё это просто и всем понятно. Например: «Первое слово дороже второго» «Уговор дороже денег» «Проиграл – выполняй» «Правила менять нельзя» «Кто не играет, тот не мешает» «Мирись-мирись и больше не дерись» и т.п. Вся эти фразы русского языка, которые мы знаем с детства, остались где-то фоном и при этом отражены в различной детской литературе, где им самое место. Но насколько допустимо указывать подобные выражения в официальных юридических документах? Арбитражный суд Московского округа считает вполне допустимым и не просто считает, но и делает. Это, кстати, уже не первый случай в Московском округе, когда арбитражными судами в судебных актах допускались в выводах цитаты из детских сказок, речь шла про сапоги скороходы и иные подобные выражения. Причем это не просто указание в судебном акте обстоятельств спора и изложение п

Кодексом административного судопроизводства РФ предусмотрена возможность перехода рассмотрения административного дела по правилам гражданского судопроизводства. Это условие содержится в одной единственной статье с номером 16.1 КАС РФ, в которой указано общее правило, согласно которому суд должен совершить переход из административного судопроизводства в гражданское, если в одном заявлении содержатся несколько связанных между собой требований, одни из которых подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а другие - в порядке административного судопроизводства и, если разделение таких требований невозможно. Когда же разделение требований возможно, суд принимает к самостоятельному рассмотрению административные требования, а если же остальные требования, рассмотрение которых совершается в порядке гражданского судопроизводства подсудны этому же суду, суд возбуждает гражданское дело. Когда же требования, подлежащие рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства не подсу

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут столкнуться с необходимостью раздельного участия в несении коммунальных расходов и расходов, связанных с содержанием жилья. Подобная необходимость возникает, когда отдельные собственники пренебрегают своей обязанностью нести бремя содержания, принадлежащего им имущества, перекладывая свои обязанности на других. Разумеется, не всегда другие собственники жилого помещения соглашаются с принятием чужих обязанностей в оплате общего жилого помещения и коммунальных услуг, а с учетом нынешних цен, которые как представляется никто снижать не собирается, реализуют свое право на оплату только своей положенной части. Обязанность содержания жилого помещения может не ограничиваться только таким жилым помещением, так как если жилое помещение находится в многоквартирном доме, содержать соразмерно своей доле необходимо и общее имущество многоквартирного дома, к которому относятся общие нежилые помещения, несу

1 января 2026 года частично изменены и дополнены правила подачи апелляционной жалобы согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ, на основании Федерального закона от 01.04.2025 № 49-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации». Этот же закон внес изменения по вопросу восстановления пропущенных процессуальных сроков. Правила подачи апелляционной жалобы практически те же самые, что и были до 1 января 2026 года. Требования к апелляционной жалобе остались теми же самыми, сроки обжалования те-же, размер госпошлины не изменился. Круг лиц, имеющих право апелляционного обжалования немного расширен. Право апелляционного обжалования предоставлено прокурору выступающему в защиту прав лиц, в отношении которых прокурор вправе совершить судебное представительство, если такие лица не были привлечены к участию в деле, но решением суда разрешен вопрос об их правах и обязанностях. Правило о подаче апелляционной жалобы через суд первой инстанции дополнено. Апелл

1 января 2026 года изменились правила о восстановлении пропущенных процессуальных сроков и подачи апелляционных жалоб согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ, на основании Федерального закона от 01.04.2025 № 49-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации». По вопросу восстановления сроков изменения следующие. Раньше, до 1 января 2026 года, общее правило восстановления пропущенного процессуального срока предусматривало, что заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие. При этом, одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок. Названное правило осталось прежним, но с дополнениями. Теперь в заявлении должны быть указаны причины пропуска и к заявлению необходимо приложить документы или ины

Во времена СССР, а в последующем и в Российской Федерации было распространено получение земельных участков в аренду и установка на них металлических гаражей, которые в народе назывались «пенал» и «ракушка». После появления Российской Федерации, законодательство начало меняться, новые правила градостроительного зонирования, правила землепользования и застройки населенных пунктов стали предусматривать новые виды разрешенного использования земельных участков, что исключало заключение новых договоров аренды для строительства или установки отдельных гаражей, не в разрешенных зонах, в которых также могли оказаться земельные участки предоставленные гаражным кооперативам, которые давно ликвидировались. Нововведения неизбежно затронули интересы частных лиц, чьи гаражи сносились без судебных решений, только лишь на основании решения комиссии органа местного самоуправления или подобных комиссии, которыми принимались решения не на основании федерального законодательства, а на основании законов суб

После строительства в границах СНТ сети газораспределения необходимо совершить ее подключение к действующей сети газораспределения, которая может находиться в частной собственности, обычно в собственности газораспределительной организации; в собственности муниципального образования; в собственности субъекта или в государственной собственности федерации. Подключение и пуск газа уполномочена осуществлять только газораспределительная организация субъекта. Потому, обращение за подключением и пуском газа совершается именно в данную организацию на основании договора. Перед обращением о подключении и пуске газа следует поставить свою построенную сеть газораспределения на кадастровый учет, во избежание отказа в подключении и пуске. Названное связано с требованием гражданского и градостроительного законодательства. В частности установлено, что право собственности на сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой реги

С 1 февраля 2026 г. в Закон РФ «О защите прав потребителей» вносятся существенные изменения, на основании Федерального закона от 28.12.2025 N 500-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Первое изменение касается ответственности за нарушение прав потребителей. Так, в настоящее время за неудовлетворение требования потребителя в досудебном порядке предусмотрен судебный штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В новой редакции Закона, судебный штраф не будет подлежать взысканию в случае, если продавец (исполнитель, импортер и др.) не удовлетворил требования потребителя в добровольном порядке по вине самого потребителя, в том числе в случае уклонения потребителя от совершения действий предусмотренных Законом о защите прав потребителей, либо такого неисполнения им обязательств, в результате которого продавец оказался лишен возможности в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя. То есть первый случай, ко

Семейное законодательство является одним из самых стабильных относительно остальных федеральных законов в России, а потому, предусмотренные им правила действуют много десятилетий в практически неизменном виде. Общим правилом, установленным семейным законодательством является добровольность семейных отношений, равенство прав супругов, обеспечение беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, равнозначная судебная защита этих прав и др. Возможность расторжения брака предусмотрена во внесудебном порядке и в судебном порядке. Во внесудебном порядке расторжение брака совершается в органах ЗАГС. Расторжение брака в органах ЗАГС предусмотрено в следующих случаях: 1) при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей. Для реализации такого способа расторжения брака необходимо подать в орган ЗАГС совместное письменное заявление супругов, в том числе через портал «Госуслуги» или через МФЦ. Если же один из супругов не имеет возможности под