Магазин Квартир

Уроки английского. Хоумстейджинг

Home Staging (англ.) - инсценировка дома. Это многоступенчатый процесс подготовки недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов, один из основных приемов повышения эффективности сделок с недвижимостью.
Подготовка недвижимости к продаже строится не только на знаниях стейджера о трендах интерьерного дизайна и законах организации пространства, которые помогают ему сделать объект привлекательным. Куда более важно в этой работе понимание людей и их потребностей.
Стейджер помогает заказчику определить желаемую целевую аудиторию объекта и далее с помощью маркетинговых инструментов позиционирует его так, чтобы при

Уроки английского. Флиппинг

To flip (англ.) – переворачивать.
В сфере недвижимости термин означает «быстрое изменение», то есть подразумевает покупку недвижимости (квартиры, дома) на вторичном рынке в неудовлетворительном состоянии, последующий ремонт и перепродажу с наценкой. Главное условие флиппинга - весь процесс от покупки до продажи должен пройти очень быстро.
Впервые бизнес появился в США, и в основном флипперы там покупают и продают дома, в то время как в России они чаще работают с квартирами.
Хорошим результатом у профессиональных флипперов считается оборот трех объектов за год – от поиска до выхода в деньги.
Примерная этапность флиппинга следующая: изучение объявлений на специализи

Стоимость страхования: недвижимость, жизнь, титул

Теперь, когда мы понимаем, от каких рисков страхуется недвижимость, немаловажно узнать, во что нам это обойдется.
1. Страхование недвижимости. В пределах от 0,2 до 2 процентов от оценочной стоимости жилья (при добровольном страховании) или суммы кредита (при ипотеке). Варианты снижения страхового взноса:
- страхование только тех рисков, которым наиболее подвержен объект недвижимости;
- использование франшизы.
2. Страхование титула. В среднем 0,3–0,4% от оценочной стоимости жилья. На три года стоимость страхования обойдется в 0,75–1% цены объекта (помним про давность 3 года?). И, опять же, чем сложнее история объекта недвижимости, тем выше т

Страхование жизни и здоровья покупателя жилья

Когда вы покупаете жилье в ипотеку, банк может попросить вас застраховать жизнь и здоровье, а если совсем буквально, то трудоспособность, ведь возможность оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке напрямую зависит от того, работаете вы или нет (и здесь мы говорим не о потере работы, а именно о потере здоровья (и в крайнем случае жизни) и неспособности в связи с этим работать и зарабатывать).
В случае смерти или потери трудоспособности заемщика все финансовые обязательства по ипотеке переходят на его семью, и в критической жизненной ситуации родственники рискуют остаться без денег и крыши над головой. При страховании жизни и здоровья страховая ко