Аренда недвижимости: включать НДС в стоимость или нет?

Коллеги, вышло новое письмо от Минфина про аренду недвижимости. Здесь можно легко запутаться, т. к. многие читают законы буквально, без пояснений. Итак, что написано: С 01.01.2025 организации (ИП) на УСН, доход которых за 2024 год превысил 60 млн руб., признаются плательщиками НДС (ст. 145 НК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров и услуг плательщики НДС дополнительно к их цене обязаны предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму налога. Поэтому договор аренды, заключаемый арендодателем-упрощенцем, должен включать стоимость аренды и сумму НДС (письмо Минфин России от 30.06.2025 № 03-07-11/63545). То есть, если вы сдавали в аренду помещение за 10 000 р., то после того, как вы стали плательщиками НДС, нужно прибавить к стоимости 500 р. и сдавать в аренду уже за 10 500 р.? Ведь так? Не совсем. Здесь в силу вступает гражданский кодекс. И это нужно обязательно учитывать. 🔼 Все подробности я записала для вас в видео. 🔼 #налогиБАОМ #строительствоБАОМ