УК Омска

Квартира с коммунальными долгами: что делать?

Управляющая компания ЭТАЖИ рассказывает, как действовать, если купили квартиру с долгами:
Проверка долгов: запросите у продавца справку об отсутствии задолженностей.
Указание в договоре: пропишите отсутствие долгов в договоре купли-продажи.
Действия после покупки: выясните в управляющей компании за какие услуги долг, потребуйте устранить задолженности за ЖКУ, а долги за капитальный ремонт придется оплатить и взыскивать с продавца через суд.
Подробнее: Ссылка на статью: ЭТАЖИ55.РФ 
#ЭТАЖИ #ЖКХ #Омск #квартирасдолгами

Что будет с долгом за квартиру, если должник умер?

Управляющая компания ЭТАЖИ разъясняет, что происходит с долгами за квартиру после смерти собственника. Основные моменты:
Наследование долгов: Долги переходят к наследникам вместе с имуществом.
Выморочное имущество: Если наследников нет, имущество переходит муниципалитету.
Исковая давность: Срок взыскания долгов – 3 года.
Подробнее: Ссылка на статью: ЭТАЖИ55.РФ 
#ЭТАЖИ #ЖКХ #Омск #Долги #наследование

Перепланировка квартиры: как законно присоединить балкон к комнате

Управляющая компания ЭТАЖИ делится пошаговой инструкцией по законному присоединению балкона к комнате:
Подготовка документов: заявление, технический паспорт, проект перепланировки и др.
Подача документов в орган местного самоуправления или МФЦ.
Проведение работ после получения разрешения.
Приемка работ органом местного самоуправления.
Внесение изменений в кадастровый учет.
Подробнее: Ссылка на статью: ЭТАЖИ55.РФ 
#ЭТАЖИ #ЖКХ #Омск #Перепланировка #балкон

Техническая документация для многоквартирного дома: полный перечень и правила ведения

Управляющая компания ЭТАЖИ напоминает о важности наличия и правильного ведения технической документации на многоквартирный дом. В статье раскрываются основные документы, необходимые для эффективного управления и эксплуатации здания, включая:
Технический паспорт дома
Документы по приборам учета
Акты приемки работ
Результаты осмотров и проверки систем
Эти документы гарантируют безопасность и комфорт жильцов.
Подробности в статье: Ссылка на статью ЭТАЖИ55.РФ 
#ЭТАЖИ #Документация #Омск #ЖКХ #комфорт

Передача технической документации: что делать в случае отказа?

Управляющая компания ЭТАЖИ делится важной информацией о передаче технической документации при смене управляющей организации. Если вы столкнулись с отказом в передаче документов, следуйте этим шагам:
Обратитесь в жилищную инспекцию для привлечения нарушителя к ответственности.
Подайте иск в суд с требованием передачи документации.
В случае неисполнения решения суда, запросите взыскание денежных средств для самостоятельного восстановления документов.
Подробная инструкция в статье: Ссылка на статью ЭТАЖИ55.РФ 
#ЭТАЖИ #ТехническаяДокументация #Омск #ЮридическаяПомощь #СменаУправляющейКомпании

Правила эффективного управления ТСЖ и ЖСК!

В новой статье описаны основные правила для эффективного управления ТСЖ и ЖСК. Узнайте, как правильно организовать работу правления, ревизионной комиссии и проводить заседания. Рассматриваются важные аспекты, такие как принятие решений, отчетность, финансовая прозрачность и избежание конфликтов. Соблюдение этих рекомендаций поможет обеспечить комфортное проживание и защиту интересов всех собственников.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Гражданско-правовой или трудовой договор: какой верно заключать с работником?

В новой статье рассмотрены различия между трудовым и гражданско-правовым договорами. Узнайте, в каких случаях предпочтительно заключать каждый из них, какие риски связаны с неправильным выбором и как избежать юридических проблем. Статья помогает понять, когда нужно заключать трудовой договор для постоянной работы и когда допустим гражданско-правовой договор для разовых задач.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Вывеска и реклама на фасаде МКД: можно ли взимать плату за размещение?

Новая статья разъясняет, как различать вывески и рекламные конструкции на фасадах многоквартирных домов, и какие требования к их размещению существуют. Узнайте, когда возможно взимание платы за установку рекламных конструкций и какие процедуры необходимо соблюдать для их законного размещения. Эти знания помогут собственникам и управляющим организациям правильно организовать размещение информации и избежать юридических проблем.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Привлечение председателя к ответственности по долгам ТСЖ: как этого избежать!

Новая статья разъясняет, как председателям ТСЖ избежать субсидиарной ответственности по долгам. В статье рассматриваются причины возникновения долгов, такие как несвоевременная подача заявления о банкротстве, непередача документации арбитражному управляющему и заключение невыгодных сделок. Предлагаются советы по соблюдению целевого использования средств, своевременной работе с должниками и тщательному выбору контрагентов.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Ревизионная комиссия в ТСЖ и ЖСК: функции, задачи и правила работы!

Новая статья подробно рассматривает роль ревизионной комиссии в ТСЖ и ЖСК. Вы узнаете, как избрать членов комиссии, их обязанности по контролю за финансово-хозяйственной деятельностью, проверки отчетности и представления отчетов. Также обсуждаются правила взаимодействия с правлением и важность регламента работы комиссии для обеспечения прозрачности и законности деятельности.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Домофон в МКД: кто обязан обслуживать и как сменить домофонную компанию?

Новая статья разъясняет вопросы установки и обслуживания домофонов в многоквартирных домах (МКД). Узнайте, кто отвечает за обслуживание домофонных систем, как сменить домофонную компанию, и какие документы для этого нужны. В статье рассматриваются варианты оплаты и законодательные нормы, что поможет жителям принять обоснованные решения и обеспечить качественное обслуживание.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Привлечение подрядчика к ответственности

Договор подряда и оказания услуг - что важно предусмотреть! 
Новая статья подробно рассматривает ключевые аспекты заключения договоров подряда и оказания услуг. Узнайте, какие условия необходимо включить в договор, чтобы защитить интересы обеих сторон, а также как привлечь подрядчика к ответственности за некачественно выполненные работы. Правильное составление договоров и соблюдение процедур поможет избежать конфликтов и обеспечить качественное выполнение работ.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ 

Перерасчет управляющей организации в случае неверных данных о площади квартиры в ЕГРН!

В новой статье подробно объясняется, как управляющие организации должны действовать при обнаружении ошибок в данных о площади квартиры в ЕГРН. Узнайте, какие данные использовать для начислений, как собственникам внести изменения в ЕГРН и как производится перерасчет при наличии противоречий между ЕГРН и технической документацией. Эта информация поможет избежать юридических проблем и правильно управлять оплатой коммунальных услуг.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Договор с управляющей компанией

Что важно предусмотреть, чтобы защитить интересы каждой из сторон!
В новой статье обсуждаются ключевые моменты, которые следует учесть при заключении договора с управляющей компанией. Рассматриваются обязательные условия, такие как перечень общего имущества, перечень услуг и работ, стоимость услуг и порядок контроля за деятельностью УК. Также описаны дополнительные условия, включая отчетность, учет денежных средств и порядок расторжения договора. Эта информация поможет защитить интересы собственников и обеспечить эффективное управление многоквартирным домом.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Собственники не передают показания счетчиков

Как производить начисления и положен ли перерасчет?
Новая статья разъясняет, как управляющие организации должны начислять плату за коммунальные услуги при непредоставлении показаний счетчиков собственниками. Узнайте, как рассчитывается плата по среднему значению и по нормативу, а также какие процедуры необходимо соблюдать для перерасчета при долгосрочном непредоставлении показаний. Эта информация поможет избежать споров и недоразумений в расчетах.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Разделение лицевого счета между собственниками: способы и условия!

Новая статья на сайте разъясняет процесс разделения лицевых счетов в многоквартирных домах. Узнайте, как правильно оформить письменное соглашение между собственниками, а также когда и как обращаться в суд для разделения лицевого счета. Понимание этих процедур поможет избежать юридических сложностей и правильно распределить оплату коммунальных услуг.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Соседи захламили тамбур или общий коридор: что предпринять?

В новой статье обсуждаются проблемы захламления тамбуров и общих коридоров в многоквартирных домах, что нарушает нормы пожарной безопасности. Узнайте, какие меры должна предпринять управляющая организация, как правильно составить предписание, подать судебный иск и избежать штрафов. Собственникам рекомендуется сначала обсудить проблему с соседями, а затем обращаться в управляющую компанию для официального разрешения ситуации.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

Клумбы из покрышек запрещены: что грозит нарушителям?

В новой статье объясняется, почему использование старых автомобильных шин для клумб запрещено. Они представляют экологическую опасность, выделяя вредные вещества. Статья также разъясняет законодательные нормы, касающиеся утилизации шин, и предупреждает о штрафах за нарушение этих правил. Нарушителям грозят значительные штрафы и административная ответственность.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ

За капитальный ремонт можно не платить: развеиваем мифы!

Новая статья развенчивает мифы о возможности не платить за капитальный ремонт. Узнайте, почему взносы на капитальный ремонт обязательны, какие законодательные акты регулируют эти платежи, и какие льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан. Статья также объясняет, как долг за капитальный ремонт переходит к новому собственнику и что делать при покупке квартиры.
Подробнее читайте по ссылке: ЭТАЖИ55.РФ 
С уважением, УК ЭТАЖИ