КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ?

В общем плане подготовки квартиры к продаже можно выделить два основных момента:
• Внешние вид как состояние и общая привлекательность как выгоднаяцена и интересная стоимость жилья
• Полное наличие и юридическая чистота документов на квартиру
Документы
Готовь заранее необходимые документы для продажи квартиры
Если без ремонта продать квартиру ещё как-то можно, то вот без документов это сделать практически не реально или крайне затруднительно. Камнем преткновения во многих сделках купли-продажи на вторичном рынке является именно отстутствие необходимых документов на жильё.
Для продажи квартиры необходимо приготовить следующие документы, постаралась составить наиболее полный перечень:
• Гражданский паспорт
• Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
• Доверенность от собстенников объекта недвижимости (в случае если квартира продаётся по доверенности)
• Свидетельство или справку о регистрации или расторжении брака
• Свидетельство о смерти
• Свидетельство или справку о смене фамилии, имени или отчества
• Военный билет (для военнообязанных)
• Выписка из Егрн (выдаётся с 1 июля 2016 года) или свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее как основной правоподтверждающий документ на квартиру)
• Правоустанавливающие документы — это может быть и договор купли-продажи квартиры, и договор дарения, ренты, мены, передачи, и свидетельство на право на наследство по закону или по завещанию, договор Дду, договор переуступки прав требования и другие...
• Справки БТИ
• Экспликацию и поэтажный план
• Выписку из домовой книги
• Копия финансово-лицевого счёта
• Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу квартиры (отчуждение объекта недвижимости) или нотариальное заявление об отстутствии брачных отношений
• Разрешение органов опеки и попечительства ООП на отчуждение объекта недвижимого имущества
• Справки об остутсвии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
• Справку из налоговой инспекции об уплате налога на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения
• Справки ПНД и НД — из психоневрологогического и наркоогического диспансеров о том, что никто из собственников или пользователей отчуждаемого объекта недвижимости на учёте не состоит
• Нотариально удостоверенные заявления пользователей квартиры о снятии с регистрационного учёта по месту жительства и освобождении объекта недвижимости в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
Стоит отметить, что в исключительных случаях в зависимости от ситуации, обстоятельств и условий к подготовке подлежат и иные сведения и документы на квартиру.
#риэлторытомска #ипотекавсем #томск #недвижимостьтомск #tomsk #tomskgram #instatomsk #siberia #Сибирь #квартирныйвопрос #ипотекатомск #ипотекавтомске #банкитомска #регионтомск #регион70 #region70 #скидкинаипотеку #ипотекабезпв #карьероуправление #радонежский #северныйпарк #зеленыегорки #южныеворота