Земельные споры.

В настоящее время основным документом определяющим границы землепользования является выписка из государственного реестра недвижимости. Эти данные заносятся или заносились на основании Межевого плана подготовленного специализированной организацией. Очень часто встречается что межевание проведенное ранее 2013 года оказывается не совсем достоверным. Это происходит по причине усовершенствования средств измерений. Так в 2000-2010 годах межевание в основном проводилось по картам предоставленной аэрогеодезическим предприятием, делались замеры рулетками и координаты определялись по этим картам. С развитием технологий появились спутниковые системы измерений сокращенно называемые GPS. Точность которых достигает до 1 см. В связи с этим по землям для индивидуального жилищного строительства в 80% случаев отличается от фактического местоположения в пределах 1-го метра, по землям сельскохозяйственного назначения 20-30 метров. Во многих случаях это является причиной споров как строить забор или как обрабатывать землю.
Для выявления данных ошибок необходимо проводить спутниковые замеры с помощью систем GPS. При выявлении отклонения фактического положения мы изучаем исходные документы и сверяем с результатами межевания. При возможности урегулирования в досудебном варианте заинтересованное лицо обращается к владельцу неверно межеванного земельного участка, в случае добровольного исправления корректируется и участок обратившегося, в случае отказа дело направляется в суд для чего составляем межевой план и исковое заявление.
Мы рекомендуем заблаговременно до любой из сделок проверять наличие необходимых документов так как время изготовления документов на жилой дом и земельный участок при благоприятных условиях занимает около месяца, а если участок с накладками то среднее время с проведение суда 4-5 месяцев.
Для проверки полноты и правильности Ваших документов можете обратиться по телефону 89508503151 или Энгельса 4 г.Морозовск.