Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Минимальный срок владения жильём: справедливость ближе

Представьте: Ваш дом сносят для городской стройки — не из‑за аварийности, а по решению властей. Вам дают новую квартиру, а спустя пару лет Вы решаете её продать, чтобы, скажем, переехать. И вдруг — счёт на уплату НДФЛ: по закону нужно владеть жильём пять лет, а Вы не «дотянули».
Такая история случилась с жительницей ЯНАО — суды долго спорили, пока дело не дошло до Конституционного суда. Тот чётко заявил: несправедливо ограничивать льготу одной Москвой. Если жильё забрали для госнужд, срок владения должен суммироваться — где бы Вы ни жили.
Теперь до внесения поправок правило московской реновации будет действовать по всей стране. Наконе

Дача не продаётся, а срок семейной ипотеки истекает: как быть?

Август приближается — сыну скоро исполнится 7 лет, и шанс воспользоваться семейной ипотекой исчезнет. Вы планировали пустить деньги от продажи дачи на первоначальный взнос, но процесс буксует: агентство организует показы, но молчит о реакции покупателей, а время тает на глазах.
Ситуация непростая: цена дачи рыночная, но спрос низкий, и покупатели наверняка готовы торговаться. Если агентство не помогает договориться, пора действовать. Попробуйте сменить посредника или продать участок сами — так Вы получите контроль над переговорами и сэкономите на комиссии. А если не выходит выручить нужную сумму, присмотритесь к новостройкам с

Дачный отдых без штрафов: несколько важных правил

Вы ждёте лета, чтобы выбраться на дачу и наконец расслабиться — поработать в саду, пожарить шашлыки, подышать свежим воздухом. Но даже на своём участке важно помнить о правилах: безобидные на первый взгляд действия могут привести к штрафам.
Паркуйте машину только в разрешённых местах — газоны и детские площадки для этого не подходят.
Разжигая огонь, держите мангал подальше от дома (минимум 5 метров), а от костра лучше отказаться в ветреную погоду.
Сжигать можно лишь растительный мусор в металлической бочке, а пластик и краску — ни в коем случае.
Перед вырубкой деревьев уточните, нужно ли разрешение, а землю используйте строго по наз

Подъезд станет чище: что изменится для Вас

Знакомая картина: в подъезде — забытые коляски, велосипеды, мешки с мусором. Это не только портит вид, но и угрожает безопасности: захламлённые проходы мешают эвакуации. До сих пор УК могли лишь просить жильцов навести порядок, а зафиксировать нарушение для штрафа было почти невозможно.
Скоро всё может измениться. Минстрой рассматривает законопроект, который даст управляющим компаниям право самостоятельно документировать нарушения — с помощью фото‑ и видеосъёмки. Такие материалы станут доказательством в суде.
Если закон примут, подъезды станут чище и безопаснее: УК смогут эффективнее бороться с беспорядком, а жильцы — серьёзнее относиться к прави

Маткапитал: новые правила на подходе?

Вы планируете воспользоваться материнским капиталом — и, возможно, уже слышали о грядущих переменах. Депутаты предложили ввести пятилетний ценз гражданства: чтобы получить господдержку, нужно будет состоять в гражданстве РФ не менее пяти лет.
Сейчас всё проще: достаточно иметь российское гражданство на день рождения ребёнка — и право на маткапитал возникает автоматически. Но если законопроект одобрят, многим придётся пересмотреть планы — особенно тем, кто получил гражданство недавно.
При этом ряд категорий граждан от нового правила освободят: например, участников СВО и их семьи, ветеранов боевых действий и других.
Пока правила не изменились: с 1 февр

Аренда квартир в Перми за шесть лет подорожала на 40%

По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», на 10 февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Перми составляет 160 294 руб., на вторичном — 124 855 руб. Средняя ставка аренды квартиры достигла 29 568 руб. в месяц. За шесть лет цены на покупку жилья выросли более чем в 2,5 раза, в то время как арендные ставки увеличились примерно на 35-40%.
В 2019 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 60-63 тыс. руб., на вторичном — 55-60 тыс. руб. Ставка аренды тогда была 20-22 тыс. руб. Таким образом, за шесть лет цены на первичном рынке выросли более чем на 160%, на вторичном —

Названы цены на квартиры в Сочи: студии превысили 412,8 тыс. рублей за кв. м

По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», которые проанализировали динамику стоимости квадратного метра на вторичном рынке города, в начале 2026 года стоимость большинства типов квартир обновила локальные максимумы. Аналитика показывает, что рынок постепенно выходит на новый ценовой уровень после резкого скачка спроса в конце 2025 года.
По состоянию на 24 февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке Сочи составила 412,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры оцениваются в среднем в 477,3 тыс. руб. за кв. м., двухкомнатные - 455,6 тыс. руб., трехкомнатные - 445,4

Новостройки в Волгограде подорожали в три раза за шесть лет

60-метровая квартира на первичном рынке за это время выросла в цене на 5 миллионов рублей
Те, кто купил квартиру в новом доме в Волгограде шесть лет назад, могут потирать руки и радоваться. По оценкам экспертов, за это время цены на недвижимость в новостройках выросли почти в три раза. В феврале 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 129 947 рублей.
По данным аналитиков «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ценники на квадратные метры в волгоградских новостройках росли с рекордной скоростью. В 2019 году стоимость «квадрата» была в диапазоне 44–46 тысяч рублей. Динамика роста была поэта

Цены на новостройки: чего ждать из‑за новых правил Центробанка

Вы присматриваете квартиру в новостройке — и, возможно, уже слышали: цены могут вырасти. С 1 октября 2027 года Центробанк меняет правила формирования банковских резервов для кредитов на строительство.
Раньше резервы формировались по единым стандартам, из‑за чего риски нередко занижались. Теперь банки будут оценивать каждый проект индивидуально: следить за сроками, оформлением документов, продажами и рассрочками.
Что это значит для Вас? Ненадёжные застройщики столкнутся с удорожанием кредитов — и могут переложить расходы на покупателей. В итоге цены на квартиры, скорее всего, подрастут.
Но есть и плюс: рынок станет надёжнее. Р

Посуточная аренда: выгода или хлопоты?

Задумывались, как выгоднее сдавать квартиру? Кажется, что долгосрочная аренда — надёжнее: подписал договор на год и получаешь стабильный доход. Но реальность иная: даже при загрузке всего в половину года посуточная сдача может принести вдвое больше — около 10 % годовых против 5 % при долгосрочной.
В одних городах доходность посуточной аренды выше (например, в Ярославле и Воронеже — до 14 %), в других (Москва, Сочи) — скромнее из‑за высокой стоимости жилья.
Правда, посуточная аренда — это не пассивный доход. Вам придётся заниматься рекламой, уборкой, общением с гостями и учитывать сезонность. Зато цифровые сервисы облегчают управление.
Если готовы вк

Эскроу‑счета с процентами: новые перспективы для дольщиков

Вы вложили деньги в строящуюся квартиру — и они лежат на эскроу‑счёте до сдачи дома. Сейчас банк использует эти средства бесплатно, но скоро всё может измениться.
В Минстрой и Центробанк планируют направить инициативу: начислять проценты на деньги дольщиков, если остаток на счёте превышает сумму проектного кредита. Ставка будет не ниже 90 % ключевой ставки ЦБ, а выплаты поступят после ввода дома в эксплуатацию. При этом Ваши средства останутся под защитой до завершения строительства.
Что это даст?
Снижение непроизводственных расходов в отрасли может сделать новостройки доступнее — цена квадратного метра способна пойти вниз.
По

Парки Подмосковья: новые места для отдыха в 2026 году

Заметили, как преображаются парки вокруг? То заросшая тропинка, то неухоженный сквер — а через какое время уже и лавочки стоят, и дорожки аккуратные, и места для семейного отдыха. В Подмосковье эта работа не останавливается — и в 2026‑м Вас ждут свежие перемены.
В следующем году благоустроят свыше 70 общественных пространств: парки, скверы, набережные. Комфортные зоны отдыха появятся там, где живут и гуляют более 2,4 миллиона человек.
Программа идёт уже несколько лет: с 2018‑го — в рамках федерального проекта, а с 2021‑го добавилась инициатива «Парки в лесу». Результат налицо: обновлённые парки в разных городах области стали настоящими

Шаг вперёд: история одного расширения

Михаил пять лет держал уютный продуктовый магазин в спальном районе — знал покупателей в лицо и радовался стабильной прибыли.
Однажды соседнее помещение выставили на продажу. Сердце ёкнуло: вот он, шанс расширить дело! Но денег не хватало. Михаил долго думал, изучал варианты — и решился заложить свой магазин. Расчёты показали: прибыль покроет выплаты и позволит развить бизнес.
Начался непростой период: ремонт, перепланировка, закупка оборудования. Михаил нервничал, но верил в успех.
Обновлённый магазин открылся — с витриной кофе и выпечки, просторными проходами и новой атмосферой. Покупатели задерживались дольше, брали больше. Прибыль пошла вверх, вы

Освобождение от долгов: как смена жилья изменила жизнь

У ****** годами копились долги по коммуналкам — платить становилось всё тяжелее. Зарплаты едва хватало на еду, а счета за ЖКХ и пени росли сами собой.
Он долго думал, взвешивал варианты — и решился: продал свою двухкомнатную квартиру в спальном районе.
На вырученные деньги закрыл все долги перед ЖКХ — это было первым облегчением за долгие месяцы тревоги. Затем подыскал однушку поближе к центру: меньше площадь — ниже платежи, да и добираться до работы стало удобнее.Остаток суммы Сергей положил на депозит в банк.
Теперь каждый месяц он получает проценты — не огромные, но достаточные, чтобы покрывать коммуналку. Впервые за долгое время

Новостройки: риски для застройщиков и возможности для покупателей

Вы замечаете, как активно строят новые дома, а цены на квартиры продолжают расти? Но за этим фасадом процветания скрывается непростая ситуация: около 20 % девелоперов рискуют обанкротиться из‑за нехватки средств на эскроу‑счетах.
Причиной стало снижение спроса: застройщики продают меньше квартир, чем планировали. Тем не менее система эскроу защищает Вас — даже при банкротстве застройщика банк завершит строительство.
Несмотря на сложности, рынок адаптируется: выручка застройщиков растёт, а уровень распроданности к сдаче дома достигает 74 %. Для Вас это шанс найти выгодное предложение — но важно выбирать надёжного застройщика

Вторичка Краснодара за шесть лет подорожала более чем вдвое: как менялись цены на квартиры

По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», к концу февраля 2026 года цены на вторичном рынке Краснодара приблизились к отметке 145–151 тыс. руб. за кв. м, в зависимости от формата квартиры. За последний год динамика оказалась умеренной, однако если смотреть на длинный период, изменения выглядят значительно масштабнее: с начала 2020 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке фактически увеличилась более чем в два раза.
По состоянию на 24 февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир на вторичном рынке Краснодара составляет 147,7 тыс. руб. Дву

В Ростове-на-Дону зафиксирован рост арендных ставок на жилье за шесть лет

По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», средняя стоимость аренды квартиры на вторичном рынке Ростова-на-Дону в феврале 2026 года достигла 30 220 руб. в месяц.
Показатель демонстрирует увеличение почти в два раза по сравнению с уровнем 2020 года, когда ставки находились в диапазоне 14–17 тыс. руб..
Согласно предоставленной аналитике, динамика роста арендных ставок носила последовательный характер. В 2021 году средние значения составляли 16–18 тыс. руб.. В 2022 году произошло закрепление показателя выше отметки 19–20 тыс. руб.. К 2023 году арендные ставки перешли в коридор 22–25 тыс. руб..
В 2024 году

За 6 лет «вторичка» в Краснодаре подорожала более чем в два раза

Стоимость жилья на вторичном рынке Краснодара за последние шесть лет увеличилась более чем в два раза. По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», к концу февраля 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке города в зависимости от формата квартиры составляет около 145–151 тыс. руб.
По состоянию на 24 февраля средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах достигла 147,7 тыс. руб., в двухкомнатных — 146,1 тыс. руб., в трехкомнатных — 144,6 тыс. руб., а в многокомнатных — около 150,5 тыс. руб. за кв. м. За последний год рост цен оказался умеренным: однокомнатные квартиры подорожали на 4

Доступность жилья: почему цифры не совпадают с реальностью

Вы наверняка задавались вопросом: стало ли проще купить квартиру в новостройке? Статистика радует: по данным «Дом.РФ», за четыре года срок накопления на жильё сократился почти на год — с пяти лет и одного месяца до четырёх лет и трёх месяцев. Зарплаты растут быстрее цен на новостройки, а ипотечные ставки понемногу снижаются.
Но на деле мало кто решается на покупку: всего 19 % россиян считают текущие условия подходящими для этого. Причина проста — ставка в 20,5 % годовых всё ещё сильно нагружает бюджет, а неопределённость будущего заставляет осторожничать.
Получается, пока настоящий прорыв возможен лишь при более комфортных ставках