Предыдущая публикация
Релайт - юридическая экспертиза не на словах, а на бумаге!
#КупитьКвартиру #КупитьПродатьКвартиру #КупитьКвартируВМоскве #ПроверкаКвартиры
01:12
Следующая публикация
#КупитьКвартиру #КупитьПродатьКвартиру #КупитьКвартируВМоскве #ПроверкаКвартиры
Комментарии 5
Вопрос; какую юридическую составляющую вы обеспечиваете? Я так понимаю - нуль?
И вы пропустили второе утверждение - "мы даем письменное заключение по результатам проверки". Т.е. мы проверяем историю права квартиры настолько тщательно, что не боимся дать заключение о результатах, а также указать это в договоре и гарантийном обязательстве.
Спасибо, очень хороший вопрос!
Письменное заключение, как и фраза в договоре о том, что мы
обеспечиваем юридическую экспертизу квартиры, несут в себе конкретно прикладное
...Ещёзначение (нужно отметить, что это принципиальная позиция нашей компании – все наши
преимущества и наши действия всегда имеют прикладное значение для клиентов, а
не для рекламы наших услуг). Оно состоит из двух аспектов.
1.
Первый. Это то, о чем вы спрашиваете. Если в суде будут оспаривать
право собственности нашего клиента-покупателя, то шансы признания его
добросовестным приобретателем существенно и многократно возрастают. Речь идет о
такой позиции клиента: «Я не являюсь юристом, поэтому нанял специалистов,
которые провели проверку». Такая позиция четко отвечает на все вопросы
добросовестности: не знал о проблемах, не мог о них знать, и (важно!) сделал всё,
чтобы узнать о них.
А фактом подтверждения того, что клиент действительно нанимал специалистов,
является догов
Спасибо, очень хороший вопрос!
Письменное заключение, как и фраза в договоре о том, что мы
обеспечиваем юридическую экспертизу квартиры, несут в себе конкретно прикладное
значение (нужно отметить, что это принципиальная позиция нашей компании – все наши
преимущества и наши действия всегда имеют прикладное значение для клиентов, а
не для рекламы наших услуг). Оно состоит из двух аспектов.
1.
Первый. Это то, о чем вы спрашиваете. Если в суде будут оспаривать
право собственности нашего клиента-покупателя, то шансы признания его
добросовестным приобретателем существенно и многократно возрастают. Речь идет о
такой позиции клиента: «Я не являюсь юристом, поэтому нанял специалистов,
которые провели проверку». Такая позиция четко отвечает на все вопросы
добросовестности: не знал о проблемах, не мог о них знать, и (важно!) сделал всё,
чтобы узнать о них.
А фактом подтверждения того, что клиент действительно нанимал специалистов,
является договор, в котором явно указано, что компания проверку проводит.
Фактом, того, что наша компания действительно проводила проверку, является
письменное заключение.
А теперь представьте, что про проверку не
сказано в договоре и нет никакого заключения о проверке. Что будет человек в
2.суде говорить? Я нанимал специалистов? А где этому подтверждение, где
доказательство проведенной экспертизы? И в этой ситуации суду очень легко будет
отказать в добросовестности на основании отсутствия должной осмотрительности у
покупателя.
А признание добросовестности, зачастую -
это последний шанс победить в споре и сохранить за собой право собственности на
квартиру.
Представьте, вы нанимаете специалистов. Они вам говорят: «Мы проверим вашу
квартиру». Но в договоре об этом ничего нет. Перед сделкой, на словах (без
каких-либо письменных заключений), вам скажут, что квартира «чистая», её можно
покупать. Откуда вам в этой ситуации знать, что действительно проводилась
проверка? Только чистое доверие.
Речь идет о покупке на несколько миллионов,
чаще всего о единственном жилье, потеряв которое, потом непонятно где жить. И
вы просто верите словам людей, которые вам сказали, что квартира проверена, её
можно покупать? Это же не правильно!
Поэтому мы и даем письменное заключение, пишем фразу в договоре, что проверяем
квартиры, и даем гарантийное обязательство после сделке. Чтобы наш клиент точно
знал, что мы проверяли квартиру, проверяли её полностью и досконально. Чтобы наш
клиент был спокоен после покупки.
Вот два примера. У нас был один случай,
когда к нашему клиенту предъявили судебные претензии по комнате, котор...ЕщёВторой аспект – это чисто моральный.
Представьте, вы нанимаете специалистов. Они вам говорят: «Мы проверим вашу
квартиру». Но в договоре об этом ничего нет. Перед сделкой, на словах (без
каких-либо письменных заключений), вам скажут, что квартира «чистая», её можно
покупать. Откуда вам в этой ситуации знать, что действительно проводилась
проверка? Только чистое доверие.
Речь идет о покупке на несколько миллионов,
чаще всего о единственном жилье, потеряв которое, потом непонятно где жить. И
вы просто верите словам людей, которые вам сказали, что квартира проверена, её
можно покупать? Это же не правильно!
Поэтому мы и даем письменное заключение, пишем фразу в договоре, что проверяем
квартиры, и даем гарантийное обязательство после сделке. Чтобы наш клиент точно
знал, что мы проверяли квартиру, проверяли её полностью и досконально. Чтобы наш
клиент был спокоен после покупки.
Вот два примера. У нас был один случай,
когда к нашему клиенту предъявили судебные претензии по комнате, которую он
купил с нашей помощью. Клиент тут же набрал нам, и наш юрист бесплатно в суде
отстояла его право, а потом еще и «отбила» апелляцию в Мособлсуде. Клиент был
спокоен – он знал куда обращаться, он видел, что мы включились в процесс, он
понимал, что ему можно расслабиться, за дело взялись профессионалы.
Теперь второй случай. Это уже не наши
клиенты. Люди продавали нашему клиенту квартиру и покупали себе взамен. У них
был риэлтор. Но когда к ним предъявили претензии, у них не было ничего на
руках. Ни договора, ни заключения, где описаны проведенные проверки. Ничего. И
их риэлтор была в отпуске. Представляете их ощущения в этот момент? Они к нам
пришли, с просьбой помочь в поиске адвоката. К нам!! Не к своему риэлтору.
Там потом всё хорошо закончилось. И адвокат
хорошо помог. И мы дали документы по их квартире, которые суд учел. Но сам
факт, их риэлтор ни разу не появилась на процессе. Они потратили определенную
сумму на адвоката, и взыскать ее с истца в полном объеме не удалось. А были бы
они нашими клиентами, они бы выиграли этот процесс не затратив ни копейки..
Надеемся, что мы полностью ответили на ваш
вопрос? Если нет, спрашивайте – ответим)