Марина Криворученко

В ближайшие годы ипотечный рынок России ждут важные перемены — Банк России планирует ввести регулярную переоценку стоимости жилья, купленного в кредит. Как это повлияет на заемщиков, банки и условия кредитования? Разбираемся, зачем нужна переоценка, когда она появится и какие еще новшества ждут ипотечников. Банк России продолжает реформировать банковское регулирование и надзор, чтобы сделать рынок ипотеки более прозрачным и устойчивым. Одной из ключевых инициатив станет регулярная переоценка стоимости недвижимости, находящейся в залоге по ипотечным кредитам. Банки будут обязаны пересматривать стоимость купленного в кредит жилья, чтобы точнее рассчитывать риск-вес (то есть степень риска невозврата кредита) после оформления ипотеки. Планируется, что новая мера вступит в силу не ранее первого полугодия 2027 года. Цель — снизить нагрузку на капитал банков, сделать конкуренцию на ипотечном рынке более честной и сбалансированной, а также гармонизировать риск-веса с учетом реальной дефолтнос