Джалалутдин Шаиков

Многие в 2025 году сталкиваются с задачей: продать старое жильё и купить новое в ипотеку. Казалось бы, просто. Но если не учесть нюансов — можно потерять сотни тысяч, получить отказ от банка или застрять между сделками. Рассказываю, как всё сделать грамотно, сэкономить на налогах, не сорвать ипотеку и остаться с новой квартирой и без головной боли. В 2025 году налог при продаже недвижимости — 13% от дохода. Но его можно не платить, если: 📌 Важно: налог рассчитывается с большей из двух сумм — цены продажи или 70% от кадастровой стоимости. Не занижайте цену в договоре — при судебных спорах вам вернут только то, что прописано в бумагах. До продажи старой квартиры подайте заявки на ипотеку в 3–5 банков. Это бесплатно, и банки дадут предварительное решение на 60–90 дней. Пока вы продаёте жильё — у вас уже будет одобрение и понимание: 💡 Советуем: не тратьте деньги от продажи до подписания ипотечного договора — банк будет проверять остатки на счету. Если нужно переехать из старой квартиры