Межевание земельного участка: что важно знать с 1 марта 2025 года 📍🔍

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся сделок с земельными участками. Теперь для регистрации перехода права собственности на участок необходимо наличие точно установленных границ. Это означает, что межевание стало обязательным условием для продажи, дарения, наследования и других сделок с землей 👇
▌ Почему это важно? 🚩
- Защита прав покупателей: Точные границы участка минимизируют риски споров с соседями 😎
- Прозрачность сделок: Покупатели могут быть уверены, что приобретают именно тот участок, который указан в документах ✅
- Снижение рисков: Без межевания сделки могут быть приостановлены Росреестром, что приведет к задержкам и возможным потерям ⏳
▌ Что делать? 🛠️
1. Проверьте статус участка: Используйте публичную кадастровую карту или запросите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, проведено ли межевание 🗂️
2. Закажите межевание: Если границы не установлены, обратитесь к лицензированному кадастровому инженеру для проведения работ 💻
3. Убедитесь в регистрации: После межевания убедитесь, что данные о границах внесены в ЕГРН 📋
▌ Риски без межевания 🤔
- Приостановка сделки: Росреестр не зарегистрирует переход права без установленных границ 🙈
- Утрата доверия покупателя: Покупатели предпочитают участки с точными границами 🧐
- Конфликты с соседями: Отсутствие межевания может привести к спорам о границах 👨‍👩‍👧‍👦
▌ Заключение 🎯
Межевание — это не просто формальность, а важный шаг для защиты ваших прав и обеспечения успешной сделки. Если у вас есть земельный участок или вы планируете его приобрести, убедитесь, что границы установлены. Это поможет избежать проблем и повысит ценность вашего имущества.