Фотография от Максим Семёнов

Максим Семёнов

Последний визит: 8 мар 2025
Фотография от Максим Семёнов
Фотография от Максим Семёнов
Фотография "https://www.instagram.com/p/BY47rzUndXgch-4N5Ow0GUlU_Yrz4uHqDv1mvA0/?igref=okru"
Фотография "https://www.instagram.com/p/BYxdQMvn-0dQ67oc-zMqpEcUs-_N39c0EhhIKI0/?igref=okru"
Фотография "https://www.instagram.com/p/BYsDoWVHxnutkDqxuUDoX8_8-VE9HqOz3x9mbw0/?igref=okru"
Фильтр
ЗаметкиУвлечения
90614497440

Максим Семёнов

Maxim Semenov: "Когда мы приехали в Венецию, я спросил своего коллегу куда пойти. Он как-то без особых подробностей сказал что есть ресторан Caffe Quadri на площади Сан Марко, где у него друг управляющий. Ну ок. 🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️Снаружи ничего особенного - кофейня, каких много. И только после того, как к нам подошел Роберто, управляющий, история начала раскрываться в подробностях. ⭐️Фрески на стенах восстановлены, написаны в 1880 годах. ⭐️Весь интерьер, особенно на втором этаже, отремонтирован в 2018 под руководством Филипа Старка. ⭐️Сверху над лестницей на потолке вверх ногами установлен огромный крылатый лев.🔥🔥🔥 ⭐️Ковры спроектированы по рисункам дочери Филипа Старка. ⭐️Да и вообще это кафе с одной звездой мишлен - часть сети ресторанов. Главный трехзвездный находится под Падуей. ⭐️Приняли нас как родных. Роберто потратил почти час, рассказывая о ресторане в деталях, сделал приятную скидку, хотя видел нас в первый раз. Вообще таких деталей много. ⚜️Венеция, как и вся Италия, - это мелкий красивый узор, который раскрывается при его детальном рассмотрении❤️❤️❤️"
www.instagram.com
  • Класс
90614497440

Максим Семёнов

Maxim Semenov: "Аукционы недвижимости в Италии. Мм... предвкушаю конец 2020 и особенно 2021 - последствия коронавируса.📉📉📉 Вообще, в последние годы объектов в аукционных продажах стало значительно больше чем еще 10 лет назад. По моим оценкам где-то 70 тыс в год. Отчасти потому что наконец-то приняли нужные законы и упростили и стандартизировали процедуру. 🔎🔎🔎Хотя, не все так просто. Особенно иностранцам. Основные сложности вот в чем: 👨‍⚖️ Необходимо заранее отрыть счет в Италии, депозитарным счетом нотариуса, как в 90% моих сделок, не ограничиться. 👨‍⚖️ Сложная процедура просмотров: даты назначаются долго и как правило не подлежат переносу. Бывает, что есть всего 1-2 даты в месяц когда можно посмотреть. 👨‍⚖️ Отсутствие всех документов в описании в системе аукционов, нужно дополнительно запрашивать исполнителя торгов, который сам по себе неохотно идет навстречу. 👨‍⚖️ Я рассматриваю аукционы как инвестиционные объекты - дом мечты найти почти нереально: как правило слишком узкое пересечение рынка аукционов и запроса клиента. 👨‍⚖️ Подводные камни с технической стороны. По обременениям, ипотекам и другим вещным правам волноваться не стоит, так как декрет передачи судом имущества автоматически очищает объект от каких либо требований. А вот по части градостроительства и незаконных переделок - часто нужно ооочень внимательно все проверять, так как суд при передачи обязывает покупателя их устранить. 👨‍⚖️ Наличие всей суммы в короткий срок. Если выиграли аукцион - нужно внести деньги без отлагательств. 👨‍⚖️ Длинная процедура поиска, просмотров и покупки. Если решились, закладывайте на все около 6-9 месяцев. Тем не менее, аукционы - еще один интересный канал, который живет параллельно с рынком и тут бывают предложения, от которых невозможно отказаться⭐️⭐️⭐️"
www.instagram.com
  • Класс
90614497440

Максим Семёнов

Maxim Semenov: "Ну что же! Первые 10 лет совместной жизни уже прошли! За это время мы успели много поработать в корпорации, уволиться, создать два новых бизнеса, родить трех детей и похоже это только начало."
www.instagram.com
  • Класс
90614497440

Максим Семёнов

Maxim Semenov: "Венеция, я люблю тебя!!! ❤️❤️❤️"
www.instagram.com
  • Класс
90614497440

Максим Семёнов

Maxim Semenov: "Решили поесть в рыбном ресторане сегодня в Венеции. После консультаций с местными поняли что понедельник не самый удачный день для этого. Оказывается рыбаки в воскресенье не работают, следовательно свежего улова нет. Кто бы мог подумать?! 🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️"
www.instagram.com
  • Класс
90614497440

Максим Семёнов

Maxim Semenov: "В Милане стоит жара +33. Завтра обещают +36 🥵🥵🥵 Когда я только переехал в Италию, мне казалось что для меня, человека выросшего в Сибири, слишком жарко не бывает. Первый год жизни в Милане сразу развеял этот миф.😂😂😂 Теперь я очень понимаю своих друзей итальянцев, которые ездят летом не на море, а в горы. Это особое удовольствие уехать из жаркого города в прохладу, там, где ночью становится даже холодновато. Мне, например, нравится Трентино - весь горный комплекс Селла Ронда. И очень Валь Д’Аоста: Червиния - первый горный курорт в котором я побывал 14 лет назад. Там же я научился кататься на горных лыжах. Это место, как первая любовь, останется особенным для меня навсегда.❤️❤️❤️"
www.instagram.com
  • Класс
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту

128

2