Кадастровый инженер Гордиенко ЕВ

Позаботьтесь о межевании заранее.

С 1 марта 2025 года в законодательство внесены изменения, а именно:
Без межевания (внесенных в ЕГРН сведений о границах земельного участка) нельзя:
1. Продать жилой дом и участок;
2. Подарить жилой дом и участок;
3. Вступить в наследство на жилой дом;
4. Оформить вновь построенный жилой дом;
5. Оформить реконструкцию жилого дома.
Учитывая то, что процесс межевания иногда затягивается (реестровые ошибки в границах и поиск собственников смежных земельных участков) то о межевании следует позаботиться заблаговременно.
Проверить, внесены ли границы вашего земельного участка в ЕГРН (есть ли у участка межевание) можно на официальном сайте Росреестра по адресу:

Документы на недвижимость можно оформить на выходных

Если вы не хотите, или не имеете возможности, тратить рабочее время на межевание земельного участка или оформление построенного (реконструируемого) жилого дома, то это можно сделать в выходной день (субботу).
Как это сделать?
1. В первую субботу заказываете межевой план (межевание) или технический план (необходим для оформления жилого дома).
2. В следующую субботу вы получаете готовый межевой план (межевание земельного участка) или технический план (документ на построенный (реконструированный) жилой дом) и сдаете его в МФЦ (работает в субботу до 12.00)
3. В третью субботу получаете в МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок или жилой дом

Позаботьтесь о межевании заранее.

Без межевания (внесенных в ЕГРН сведений о границах земельного участка), с 1 марта 2025г., нельзя:
1. Продать жилой дом и участок;
2. Подарить жилой дом и участок;
3. Вступить в наследство на жилой дом;
4. Оформить вновь построенный жилой дом;
5. Оформить реконструкцию жилого дома.
Учитывая то, что процесс межевания иногда затягивается (реестровые ошибки в границах и поиск собственников смежных земельных участков), то о межевании следует позаботиться заблаговременно.
Проверить, внесены ли границы вашего земельного участка в ЕГРН (есть ли у участка межевание) можно на официальном сайте Росреестра по адресу: nspd.gov.ru/map?thematic=PKK.
При открытии данно

Если вы покупаете земельный участок…

Если вы покупаете земельный участок, то убедитесь, что его границы внесены в государственный кадастр и внесены верно.
Отсутствие границ или неверное их внесение в кадастр, приобретаемого вами земельного участка, впоследствии может привести к межевому спору с собственниками смежных земельных участков, а также к неверному пониманию вами территории приобретаемого земельного участка.
Как этого избежать:
1. Проверить наличие границ приобретаемого земельного участка в государственном кадастре можно здесь: https://pkk.rosreestr.ru. 
В левом верхнем углу вводите кадастровый номер и если земельный участок отображается на карте, то его границы внесены в кадастр

Межевание: для чего нужно?

Что такое межевание:
Внесение в государственный кадастр недвижимости информации о границах земельных участков (координат характерных точек границ земельного участка с согласованием границ с соседями) называется межеванием.
Официальное название межевания звучит так: «Уточнение описания местоположения границ и площади земельного участка».
Работы по межеванию проводят кадастровые инженеры.
При межевании кадастровый инженер:
1. Определяет, с помощь специального оборудования, координаты характерных точек (точек изменения направления границы (излома)) границ земельного участка;
2. Производит согласование границ земельного участка со смежными землепользователями (сосед