Сергей Новоселов

Май 2026 года. За окном +25, - в строительных магазинах начали скупать кондиционеры. Стоп! Прежде чем сверлить стену, дочитайте эту статью. В апреле суд в Туле заставил жильцов демонтировать кондиционеры и выплатить более 21 тысячи рублей. А ведь это только начало. Рассказываем, как не попасть в такую же ситуацию и что изменилось в законе. Раньше все ставили кондиционеры «как придётся» и никто не задумывался о последствиях. Но в январе 2026 года вышло письмо Минстроя № 2300-ДН/04, которое расставило все точки над «i» в этом вопросе (от 21.01.2026). Суть в том, что фасад дома - это не ваша личная территория. Стена, на которую вешают наружный блок, входит в состав общего имущества собственников (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Хорошая новость: установить кондиционер можно и вполне законно. Плохая: придётся договариваться с соседями. По закону для использования общего имущества нужно решение общего собрания собственников (пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ). Причём «за» должны п