Лили Ли

Вопрос о том, какие документы УК обязана предоставить по запросу собственников, остаётся одним из самых острых в сфере жилищно-коммунального хозяйства России. По данным прокуратуры за 2024 год, свыше 424 500 нарушений в ЖКХ связаны именно с отказом управляющих организаций раскрывать информацию или предоставлять обязательные документы жильцам. При этом 60% собственников квартир жалуются на отсутствие прозрачности в работе УК и невозможность получить элементарные сведения о расходовании средств. Почему управляющие компании скрывают документы? Что законодательство реально обязывает их предоставлять? И как собственникам защитить свои права в 2026 году? В этом материале — детальный разбор норм закона, судебной практики, региональных особенностей и практические рекомендации для жителей всех регионов России, включая Донецкую и Луганскую Народные Республики, Запорожскую и Херсонскую области. Какие документы УК обязана предоставить по запросу собственников — вопрос, регулируемый Постановлением

За последнее время судебная практика значительно расширила перечень оснований, по которым управляющая компания должна пересчитать собственникам квартир плату за свои услуги в сторону снижения: это некачественное содержание общедомового имущества, несвоевременная поверка или ремонт общедомового счетчика, включение в квитанции дополнительных услуг без одобрения общим собранием собственников. И хотелось бы обратить ваше внимание на недавнее решение Верховного суда РФ, которое добавило еще одно основание для перерасчета (№ 5-КГ25-121-К2): - если решение общего собрания собственников, которым был утвержден тариф на оплату услуг управляющей организации, отменено судом как недействительное. В таком случае все платежи, уже внесенные собственниками или только начисленные им к оплате подлежат перерасчету исходя из прежних условий договора управления домом (в т.ч. по старому тарифу) — со дня принятия такого решения общего собрания. Ссылки управляющей компании на то, что услуги уже были оказ