Обложка профиля
Фотография от Геометрия Тула

Геометрия Тула

Последний визит: 5 ноя 2020
Фотография "«Дачная амнистия» зашла в тупик: реформа обернулась анекдотом. Подробности нововведений до сих пор неизвестны! Вот была радость-то в апреле! Строгие, но справедливые власти объявили россиянам, что продлят «дачную амнистию»… На дворе июнь, но до сих пор совершенно непонятно, когда это «продление» будет легализовано законом и реально заработает. И ситуация выглядит, мягко говоря, анекдотически.Извините за обилие дат, но без них здесь не обойтись. Т.н. «дачная амнистия» действовала в России 13 лет и предлагала гражданам упрощенные правила оформления земельных участков и построенных на них жилых или садовых домов, бань, гаражей и прочих строений. Некоторые ее положения давно стали универсальными, а регистрация без разрешительных документов на строительство в отношении индивидуальных жилых домов или дачных домиков три раза продлевалась. Последний раз — до 1 марта 2020 года, о чем и было несколько лет назад объявлено россиянам.Но прошлым летом, когда Госдума в лихорадочном аврале перед уходом в отпуск принимала во втором и третьем чтении большой закон о новых правилах легализации индивидуальных жилых построек, одной из поправок под «дачной амнистией» подвели черту уже с 1 марта 2019 года, то есть на год раньше первоначально обещанного срока. Теперь власти следует уведомлять о начале и завершении строительства домов и на садовых участках.Поправочка про закрытие «амнистии» раньше срока была, по некоторым сведениям, инициирована правительством, хотя и подписана группой депутатов. Многие народные избранники попросту ее не заметили, голосуя «за», и в марте 2019 года, когда наступил момент истины, изумлялись столь же эмоционально, как и их избиратели.А 17 апреля, выступая с ежегодным отчетом о деятельности правительства в Госдуме, премьер Дмитрий Медведев сорвал аплодисменты, объявив, что согласен продлить «дачную амнистию» на год, до марта 2020 года, и уже дал поручение о подготовке законопроекта об этом!Но, так и не дождавшись ничего до конца апреля, на Охотном Ряду занялись разработкой собственного варианта «дачной амнистии-2», и 14 мая внесли его в Госдуму . Полная версия у нас в группах ! #дачнаяамнистия #геометриятула #недвижимость"
Фотография "С 1 августа 2019 г. при продаже общей долевой собственности всеми участниками одновременно возможна простая письменная форма сделки. Принят Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ.Статья 5В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" третье предложение изложить в следующей редакции: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.» Источник: news.ners.ru #недвижимость #геометриятула #решим всё"
Фотография "Можно ли отказаться от страховки по ипотеке? Банковское кредитование практически никогда не обходится без страховки. Поскольку из-за этого к тратам заемщика добавляются еще и страховые взносы, ему хочется узнать: возможно ли отказаться от страхования?Если мы говорим об ипотеке, нужно понимать, что страховка состоит из двух пунктов:- Страхование объекта недвижимости на случай пожара или наводнения, а также иных причин утраты квартиры. Жилье находится в залоге у банка, поэтому он заинтересован в его сохранности- Страхование жизни и здоровья заемщика. Банку нужна гарантия, что клиент выполнит свои обязательства по погашению долгаОтказаться от страхования недвижимого имущества заемщик не может, поскольку соответствующая обязанность предусмотрена для него статьей 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Что же касается страхования жизни и здоровья, то здесь законотворцы не столь категоричны: данная процедура является добровольной.Важно: хоть банк и не может заставить вас страховать свою жизнь, за ним сохраняется право увеличить проценты по кредиту в случае вашего отказа. В ипотечном договоре будет прямо прописано, насколько вырастет ставка для тех, кто не пожелал обзавестись страховкой. В зависимости от условий финансовой организации, проценты могут увеличиться на 1–10%. Источник: news.ners.ru #геометриятула #Недвижимость #решимвсё"
Фотография "Кому может прийти уведомление о сносе дачи или дома? Вступили в силу правила уведомления владельцев недвижимости о том, что их дом, дача или многоквартирный дом подлежит сносу или их надо привести в соответствие с утвержденными правилами.Что это означает на практике и кого касается?Как пояснили "Российской газете" в Московском областном БТИ, речь идет о собственниках зданий и помещений в них (в том числе в многоквартирном доме). А также о хозяевах незавершенного строительства и тех, кто владеет жильем по договорам социального. Снести такие объекты или заставить привести их в соответствие с существующими ограничениями могут в том случае, если они попадут в границу зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).Сейчас в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 805 тысячах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). По закону сведения о местоположении границ всех охранных зон должны быть внесены в ЕГРН до 1 января 2022 года.Зоны с особыми условиями использования - это, например, зоны аэропортов или водоохранные зоны. К сожалению, сведения о границах таких зон отсутствуют в публичном доступе. И если, например, человек, решивший купить участок с домиком рядом с большой водой, еще может логически предположить, что ту недвижимость, которая выстроена совсем на берегу водохранилища, лучше не покупать, то предположить, какой именно участок земли может войти в зону аэропорта, очень сложно.Как уточняют в Московском областном БТИ, со дня внесения сведений о зонах в госреестр, возникают различные ограничения в использовании. При этом ограничения должны отвечать следующим целям: охрана жизни граждан, обеспечение безопасности полетов воздушных судов, обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.Об этих ограничениях владельцев земельных участков теперь обязаны уведомлять. Делать это должны собственники таких зон, а также местные власти. При этом существует несколько способов уведомления: официальное опубликование, размещение информации на официальном сайте органа местного самоуправления либо обычным письмом, либо по электронной почте. #геометриятула #решимвсё #дача # недопустисносдачи"
Фотография "Как защитить своё жильё от нового способа мошенничества? Частная собственность на квартиру наделяет ее обладателя широкими возможностями: он может сдать ее, заложить, продать, подарить – одним словом, распорядиться, как душе угодно.Это и большой плюс, и одновременно большой минус, поскольку дает шанс мошенникам, прикрывшись именем собственника, завладеть его квартирой.Практике известно много примеров, как действуя на основании поддельных доверенностей или даже паспортов, злоумышленники оформляли сделки с чужой недвижимостью, оставляя законного собственника и без денег, и без жилья.Но оказывается, что наклеенные усы, парики и виртуозное копирование подписи – это уже прошлый век. Современные мошенники научились переоформлять собственность на себя прямо через интернет.Вчера на многих информационных порталах была опубликована новость о новом способе мошенничества с недвижимостью, который уже показал себя в действии на примере печальной истории одного из жителей столицы.Получив в очередной раз платежку на оплату коммунальных услуг, он заметил, что в графе «плательщик» указан вовсе не он: квартира все та же, а вот собственником ее значится совершенно другой гражданин.Выяснилось, что еще прошлой осенью он подарил квартиру тому самому, неизвестному. Ситуация такая, что и в страшном сне не приснится: сам того не ведая, собственник передал свою квартиру неизвестно кому, да еще и даром!И как же мошенникам удалось такое провернуть? «Медвежью услугу» здесь оказали высокие технологии.Ключ к переоформлению собственности на недвижимость таится, как известно, в Росреестре. А с недавнего времени запущен проект: услуги по регистрации перехода права собственности можно получить в электронном виде.Конечно, для этого недостаточно просто зарегистрироваться на сайте Госуслуги: требуется получить специальный «ключ»: электронно-цифровую подпись, причем не простую, а усиленную квалифицированную.Выдают ее специальные аккредитованные центры: на флешке, в виде программного кода, через который сайт Госуслуги понимает, что к нему обратился именно тот гражданин, на кого оформлен личный кабинет. Полную версию читайте в наших группах! #мойдоммоякрепость #геометритула #недвижимостьтула #решимвсё"

1774

9