Любовь Черножукова (Лежнина)

У вас под окном установлен кондиционер? А согласование с остальными жильцами многоквартирного дома у вас есть? Было ли общее собрание на этот счет? Если нет, то в 2025 году вас может ожидать неприятный сюрприз. Но обо всём по порядку. В 2025 году вступают в силу обновленные правила, регулирующие управление и использование общих частей многоквартирных домов. Общедомовые элементы - подъезды, лестницы, крыши, фасады и другие части здания - являются совместной собственностью всех владельцев квартир. Теперь по новому закону любое решение, касающееся таких общих частей, принимается на общем собрании собственников квартир. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов, если законом не установлено иное. Это изменение подчёркивает, насколько важно совместное принятие решений. Например, для установки на фасаде здания кондиционеров, спутниковых антенн или других устройств теперь нужно получить одобрение большинства собственников - документально, в форме протокола собрания. Такая про

Многие уверены, что раз остекление балкона было произведено давно, претензии управляющих органов им не страшны. Но с 2025 года ситуация меняется: теперь самовольная установка остекления может обернуться не только требованием разобрать конструкцию, но и регулярными штрафами до тех пор, пока нарушение не будет устранено. Впрочем, некоторые собственники смогут избежать наказания - существуют определенные исключения. Ранее граждане успешно отстаивали свои права в судах, настаивая, что их балконы не угрожают безопасности и не ослабляют конструктив здания. Эти доводы часто принимались во внимание, и суд вставал на сторону собственников, считая остекление улучшением комфорта проживания. Но теперь, с наступлением 2025 года, подобная аргументация уже не спасает. Недавно в сфере регулирования подобных вопросов был проведен значимый пересмотр: теперь любые действия, касающиеся общего имущества многоквартирного дома - включая балконы, фасады, пристройки - допускаются только при наличии письменного