Надежда Исупова

Многие собственники привыкли, что при протечке, поломке электрики, износе кровли и других неотложных ситуациях мастер из управляющей компании сразу попросит оплату. Однако не всё, что требует ремонта в пределах квартиры, должно оплачиваться дополнительно - часть работ уже включена в оплату ЖКУ. В многоквартирном доме стояки водоснабжения, водоотведения и канализации являются частью общего имущества. Их содержание и ремонт - обязанность управляющей компании или ТСЖ. При протечке представитель УК обязан выехать и устранить аварию без дополнительной платы. Исключения: если собственник ограничил доступ к коммуникациям (например, «зашил» стояк плиткой) и это усложнило ремонт, расходы на восстановление отделки могут лечь на владельца. Если владелец самостоятельно заменил трубы на другие материалы при полном ресурсе старых коммуникаций, УК может лишь устранить аварию (латать), а дополнительные работы выполняются по согласованию и за отдельную плату. Если УК отказывается проводить необходимую

Получая очередную квитанцию за квартиру, мы обычно смотрим только на итоговую сумму. Охаем, вздыхаем, что опять подорожало, и идем платить. Мало кто берет в руки лупу и начинает изучать каждую строчку. А зря. Есть в наших платежках одна хитрая графа, которая называется «ОДН» (общедомовые нужды) или, по-новому, «КР на СОИ» (коммунальный ресурс на содержание общего имущества). По идее, это плата за лампочку в подъезде, воду, которой уборщица моет лестницу, и отопление в холле. Копейки, казалось бы. Но на практике суммы в этой графе могут достигать нескольких тысяч рублей. И часто это означает одно: вы платите не за лампочку, а за того хитрого соседа, который поставил магнит на счетчик или вообще живет без прописки целым табором. Откуда берутся лишние кубометры? Механизм начисления прост. В подвале дома стоит общедомовой счетчик. Он показывает, сколько воды или света зашло в дом всего. Жильцы подают показания своих квартирных счетчиков. Разница между тем, что зашло в дом, и тем, что показ