Николай Улыбин

С 1 мая правила игры для всех, у кого дома есть розетки, реально меняются: управляющим компаниям разрешили по‑новому считать электроэнергию, которая уходит «в никуда» между общедомовым счётчиком и квартирными показаниями. Теперь почти вся эта разница будет считаться скрытым потреблением и раскидываться по карманам жильцов через квитанции, а не списываться на износ сетей или «погрешность». Главный удар — по строке общедомовых нужд по электричеству. Если раньше её часто ограничивали нормативами, то теперь все чаще будут брать фактические показания общедомового счётчика. В старых домах с «левой» проводкой, подвалами, подсобками и арендаторами на первых этажах это означает одно: сумма за ОДН может внезапно вырасти в разы. И платить за освещение подъездов, подвалов, чердаков, вывески и «подключённых мимо» соседей будут все собственники, у кого в квартире есть хоть одна рабочая розетка. Жёсткий момент — новый порядок работы с «подозрительными» квартирами. Если владелец месяцами не передаёт п

В понедельник заглянул в почтовыи ящик и вытащил квитанцию за ЖКХ. Обычно плачу около 6 800. В этот раз — 10 200. Разница — 3 400 рублеи за один месяц. Сел на кухне с чашкой чая и стал разбираться, что произошло. Первая мысль была простая: где-то ошибка. Пересчитали, опечатались, перепутали квартиру. Такое бывает, и обычно все решается одним звонком в управляющую компанию. Но когда я дочитал квитанцию до конца, понял: никакой ошибки нет. Все начисления законные. Просто с марта 2026 года в квитанции появились новые строки, о которых раньше мало кто слышал. Расскажу, что именно выросло в моеи квитанции, куда уходят эти деньги и можно ли с этим что-то сделать. Разобрал квитанцию построчно. Вот что я нашел. Первое. С января 2026 года по всеи стране проиндексировали тарифы на коммунальные услуги. Рост в среднем 9,8%, но в некоторых регионах — больше. В Подмосковье отопление подорожало на 13%, в Самарской области — на 14%, в Кузбассе — на 15,6%. Мои дом — старыи, с неутепленным фасадом, так

Введение и поступивший вопрос В прошлом году ко мне за юридической консультацией обратилась женщина пенсионерка, которой исполнилось 72 года. Проживает женщина в Московской области и с нее берут платежи за капитальный ремонт, квитанции она всегда оплачивает, задолженности нет. Женщина задается вопросом: правомерно ли с нее берут платежи за капитальный ремонт? Можно ли вернуть эти деньги и как это сделать? Ответ и рекомендации юриста Региональным законодательством пожилым собственникам может быть предусмотрена компенсация взносов на капитальный ремонт. Практически во всех субъектах РФ такая мера социальной поддержки установлена. В Московской области она тоже установлена. По достижении 70 лет пожилым собственникам полагается 50%-ная компенсация, а с 80 лет – 100%-ная. Однако достигнуть этого возраста бывает недостаточно. Пенсионер не должен быть трудоустроен. И он должен жить один либо же в семье неработающих пенсионеров или инвалидов I и II групп. Соблюдаться должны все условия одновре