Андрей Разоренов

Представьте: вы продали квартиру, чтобы переехать поближе к морю или вложить деньги в бизнес. Вы рассчитывали на определённую сумму — но вдруг оказывается, что треть дохода уходит государству. И не просто уходит, а по новым, более сложным правилам, которые меняют саму логику налогообложения. Именно это ждёт миллионы россиян с 1 января 2025 года, когда вступят в силу поправки в Налоговый кодекс, касающиеся ставок НДФЛ при продаже имущества. Министерство финансов России 2 августа 2024 года выпустило разъяснительное письмо № 03-04-05/72474, которое официально подтвердило: с 2025 года доходы от продажи недвижимости, ценных бумаг и даже процентов по вкладам будут облагаться по прогрессивной шкале — 13% с дохода до 2,4 миллиона рублей и 15% — со всего, что превышает эту планку. Это не просто техническое изменение в таблице ставок. Это фундаментальный сдвиг в подходе государства к налогообложению капитала — от плоской ставки к дифференцированной, от упрощённой модели к более сложной, но и бол