Наталья Навожилова

Завещание или дарственная: что безопаснее для семьи Передача жилья наследникам — это всегда баланс между интересами детей и безопасностью родителей. Выбор между завещанием и договором дарения (дарственной) часто становится причиной семейных споров. В 2026 году юридические тонкости и налоговые правила делают одну форму передачи выгодной для получателя, а другую — защитой для собственника. Ошибка в выборе может привести к тому, что даритель окажется на улице, а наследники — в затяжных судах с другими претендентами. 1. Дарственная: «Все лучшее — детям» (но с риском) Договор дарения означает, что право собственности переходит к другому человеку сразу после регистрации сделки. Для кого безопасно: Для одаряемого (детей/внуков). Он становится полным хозяином жилья при жизни дарителя. Главный риск: Даритель (например, бабушка) теряет все права на квартиру. Если отношения испортятся, новый собственник имеет юридическое право выселить дарителя или продать квартиру вместе с ним. Налоги: Если да