Елена Демидкова НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМ
https://t.me/demidkova_elena
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 13:53
Фильтр
Как поменять старое жилье на новостройку?
Часто слышу от клиентов вопрос: «А можно просто обменять мою старую квартиру на новую?»
В прямом смысле слова «обмена» на рынке недвижимости сейчас практически не существует. Времена, когда меняли объект на объект, остались в прошлом.
Как сделать это выгодно и комфортно?
Самый разумный путь — это альтернативная сделка. Для вас это будет выглядеть как прямой обмен, хоть им и не будет являться, если им управляет профессионал.
Как я работаю в таких случаях:
- Фиксируем стоимость продажи.
Я оцениваю вашу квартиру реально, а не по «быстрому выкупу». Мы продаем её по максимальной рыночной цене.
- Бронируем новостройку.
Пока мы ищем покупателя на ваше
Часто слышу от клиентов вопрос: «А можно просто обменять мою старую квартиру на новую?»
В прямом смысле слова «обмена» на рынке недвижимости сейчас практически не существует. Времена, когда меняли объект на объект, остались в прошлом.
Как сделать это выгодно и комфортно?
Самый разумный путь — это альтернативная сделка. Для вас это будет выглядеть как прямой обмен, хоть им и не будет являться, если им управляет профессионал.
Как я работаю в таких случаях:
- Фиксируем стоимость продажи.
Я оцениваю вашу квартиру реально, а не по «быстрому выкупу». Мы продаем её по максимальной рыночной цене.
- Бронируем новостройку.
Пока мы ищем покупателя на ваше
Пост написанный 29 декабря 2020 года..
"Крым.. быть или не быть?.. вот в чем вопрос
⠀
Вот уже несколько лет меня увлекает вопрос переезда к морю и больше года я думаю, что хочу жить в Крыму, но есть моменты которые смущают и останавливают... но как только я вновь приезжаю сюда, первая мысль - я хочу новую квартиру именно здесь!☺️
⠀
2021, мне очень интересно, что он нам приготовил✨"
Летом 2022 у меня появилась Севастопольская прописка🤍
Мечтайте смелее, а главное верьте и все получится!
"Крым.. быть или не быть?.. вот в чем вопрос
⠀
Вот уже несколько лет меня увлекает вопрос переезда к морю и больше года я думаю, что хочу жить в Крыму, но есть моменты которые смущают и останавливают... но как только я вновь приезжаю сюда, первая мысль - я хочу новую квартиру именно здесь!☺️
⠀
2021, мне очень интересно, что он нам приготовил✨"
Летом 2022 у меня появилась Севастопольская прописка🤍
Мечтайте смелее, а главное верьте и все получится!
Покупателей перестанут лишать жилья из-за мошенников?
Ещё одна мера для защиты покупателей от "схемы Долиной" и на мой взгляд - самая действенная!
В Госдуму внесли новый законопроект.
Суть простая: если вы купили жилье, а потом выяснилось, что продавца обработали телефонные мошенники, сделку не должны аннулировать.
Главное условие — вы не знали об обмане.
Сейчас схема страшная: человека (часто пожилого) обманывают по телефону, заставляют продать квартиру и перевести деньги преступникам. Потом он приходит в себя, идет в полицию, и суд часто возвращает ему квартиру. А честный покупатель остается и без жилья, и без денег.
Но есть нюанс. Закон пока только рассматривают.
На практике судьи вс
Ещё одна мера для защиты покупателей от "схемы Долиной" и на мой взгляд - самая действенная!
В Госдуму внесли новый законопроект.
Суть простая: если вы купили жилье, а потом выяснилось, что продавца обработали телефонные мошенники, сделку не должны аннулировать.
Главное условие — вы не знали об обмане.
Сейчас схема страшная: человека (часто пожилого) обманывают по телефону, заставляют продать квартиру и перевести деньги преступникам. Потом он приходит в себя, идет в полицию, и суд часто возвращает ему квартиру. А честный покупатель остается и без жилья, и без денег.
Но есть нюанс. Закон пока только рассматривают.
На практике судьи вс
Самые дорогие ошибки инвестора: почему уверенность стоит денег?
Самые фатальные потери случаются не на сделке. Они происходят в ту секунду, когда вам кажется: Я все понял, здесь нет ничего сложного. Иллюзия компетентности — главный враг вашего капитала.
Кажется, что недвижимость — это просто. Купил дешевле, продал дороже или сдал в аренду. Но именно на этом этапе инвесторы-одиночки теряют миллионы недополученной прибыли.
Разберем стратегию перепродажи. Новичок видит красивый рендер, низкую цену на старте и общий график роста цен по городу. Он покупает, ожидая быстрых денег.
Профессионал же видит другое: перегретость локации, конкуренцию из тысячи таких же инвесторов, которые одновременно
Самые фатальные потери случаются не на сделке. Они происходят в ту секунду, когда вам кажется: Я все понял, здесь нет ничего сложного. Иллюзия компетентности — главный враг вашего капитала.
Кажется, что недвижимость — это просто. Купил дешевле, продал дороже или сдал в аренду. Но именно на этом этапе инвесторы-одиночки теряют миллионы недополученной прибыли.
Разберем стратегию перепродажи. Новичок видит красивый рендер, низкую цену на старте и общий график роста цен по городу. Он покупает, ожидая быстрых денег.
Профессионал же видит другое: перегретость локации, конкуренцию из тысячи таких же инвесторов, которые одновременно
Рыночная ипотека может подешеветь к концу года
Согласно данным аналитиков Сбера, ключевая ставка может снизиться до 12% к декабрю 2026 года.
Причина — замедление инфляции. В 2025 году она упала до 5,6%, хотя еще в 2024 была почти 10%. Это минимальные значения за последние пять лет.
Давайте честно: ключевая ставка 12% — это примерно 16-17% по рыночной ипотеке. И это все еще достаточно высокие ставки.
Но по сравнению с недавними пиковыми значениями, это уже свет в конце туннеля. Рынок уже сейчас оживает.
Снижение ставки неизбежно потянет за собой оживление спроса. А когда растет спрос, обычно начинают ползти вверх и цены на квадратный метр.
Поэтому стратегия «подожду, пока все подешевеет»
Согласно данным аналитиков Сбера, ключевая ставка может снизиться до 12% к декабрю 2026 года.
Причина — замедление инфляции. В 2025 году она упала до 5,6%, хотя еще в 2024 была почти 10%. Это минимальные значения за последние пять лет.
Давайте честно: ключевая ставка 12% — это примерно 16-17% по рыночной ипотеке. И это все еще достаточно высокие ставки.
Но по сравнению с недавними пиковыми значениями, это уже свет в конце туннеля. Рынок уже сейчас оживает.
Снижение ставки неизбежно потянет за собой оживление спроса. А когда растет спрос, обычно начинают ползти вверх и цены на квадратный метр.
Поэтому стратегия «подожду, пока все подешевеет»
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
203
- Аесу89061510035 WhatsAppРтищево
- Lora BorodulinaЯрославль
- Елена ЛШтутгарт
- Подологический сервисЯрославль
- Мама в тренде ЯрославльЯрославль