Алмаз Ромазанов

Как правило, собственность оформляется на того, кто берёт ипотеку. Второй супруг (если заёмщик состоит в браке, но брачный договор не заключался) становится сособственником квартиры по закону, в регистрационных документах это чаще всего не отражается. Созаёмщики, которые не являются супругами, могут договориться о долевой собственности, но фактическое выделение долей обычно происходит только после выплаты ипотечного кредита. Банкам невыгодно брать в залог квартиру, у которой несколько собственников, ведь это может осложнить её продажу. Для этого будущие совладельцы оформляют свои договорённости письменным соглашением, а квартира оформляется на того из них, кто стал основным заёмщиком по ипотеке. После того, как кредит погашен и обременение снято, сособственники подписывают соглашение о выделении долей и регистрируют общую долевую собственность. Важный момент: у основного заёмщика и собственника квартиры нет обязанности выделять доли созаёмщику. Это решается исключительно по договорённо