Отличное предложение для инвестиции в действующий арендный бизнес!

Продается находящейся на первой линии автодороги федерального значения Р-418 Иркутск - Качуг.
Общая площадь застройки - 1102,2 кв.м.
Земельный участок - 1,12 Га
Локация:
• Адрес: Иркутская область, Баяндаевский район, с. Баяндай, ул. Шоссейная,
• На перекрестке Качугского тракта и автодороги на Еланцы
• Выгодное местоположение играет важную роль в формировании клиентского потока.
Инвестиционные показатели:
• идеальный бизнес с точки зрения вложений для данного региона
• отсутствие конкурентов
• большой запрос на площади, 100% заполняемость
• заключены договоры аренды на все площади
В состав предложения входят объекты:
1) Здание
наименование: торговые павильоны
площадь 886 кв.м.
2) Здание
наименование: столовая
площадь 105 кв.м.
3) Здание,
наименование: малый блок павильонов
площадь 94,3 кв.м.
4) Здание
наименование: туалет
площадь 16,9 кв.м.
5) Сооружение
назначение: 1.1. Сооружения электроэнергетики
наименование: Комплектная трансформаторная подстанция наружная
площадь застройки 5,7 кв.м.
6) Сооружение
назначение: 1.1. Сооружения электроэнергетики
наименование: Кабельная линия электропередач КЛ-10 кВ
протяженность 105 метров
7) Сооружение
назначение: 10) Сооружения коммунального хозяйства
наименование: Водопровод
протяженность 200 метров
8) Земельный участок
категория земель: земли населенных пунктов
виды разрешенного использования: объекты торговли
площадь - 11247 кв.м.
кадастровый номер: 85:02:090508:167
Выделенная мощность 560 кВт
Территория торгового центра заасфальтирована
Также на территории расположены 3 холодных ангара обшей площадью 162 кв.м.
Беседка - уличные ряды для для торговли товарами местных фермеров.
Торговый центр полностью заполнен арендаторами, среди которых: Белоречье – магазин, Усолье Соль Трейд - магазин сельскохозяйственных кормов, служба ритуальных услуг, ветеринарная аптека, Нархоз - хозяйственный магазин, Крепеж - строительный магазин, магазин алкогольной продукции, Семь+Я – магазин, магазин фруктов и овощей, Мир цветов и декора, магазины одежды и обуви, магазин игрушек, канцелярия и косметика, нотариус.
Показ объекта осуществляется по заранее оговорённому времени.
_______
Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.
Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.
Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.
_______
Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.
Преимущества лизинга недвижимости:
- ускоренная амортизация
- вычет НДС со всей суммы договора
- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом
- гарантия юридической чистоты сделки
Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.
Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.
Показ объекта осуществятся в заранее оговорённое время.
________
Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.
________
Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.
ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:
▪️ Поиск: Покупателей/Арендаторов.
Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.
▪️ Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.
▪️ Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости
▪️ Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.
▪️ Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.
Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная
• недвижимость на Байкале
Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.