Если коротко: Центробанк хочет, чтобы застройщики получали деньги только после перехода права собственности к покупателю.

Сейчас это касается только новостроек на стадии стройки (через эскроу), а вот для уже построенных домов — такие схемы не обязательны. В этом и кроется риск.
Что предлагает ЦБ:
1. Установить правило: оплата — только после оформления квартиры на покупателя.
2. Сделать рассрочку более прозрачной и безопасной — как для покупателя, так и для застройщика.
Но есть нюанс:
Если инициативу примут, условия рассрочек могут стать жестче и дороже, ведь застройщикам придется дольше ждать деньги, а значит — закладывать риски в цену.
Что это значит для вас?
Рассрочка — это не альтернатива ипотеке, а другой инструмент. И не всегда безопасный. Пока не закреплены новые правила, важно внимательно изучать условия и риски. А ещё лучше — проверять надежность застройщика и условия договора до подписания.
Я как риэлтор помогаю на всех этапах:
— проверяю договор,
— объясняю все подводные камни,
— слежу, чтобы интересы покупателя были защищены.
Если вы планируете купить новостройку — напишите в ЛС, расскажу, как сделать это без сюрпризов.