Галина Хлюстова (Мужайло)

Сумма, начисляемая собственникам квартир за «содержание общедомового имущества», у многих людей вызывает непонимание: откуда берутся такие цифры, остается только гадать… О том, как проверить правильность этих начислений, подробно рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty. А в этом выпуске хотелось бы обратить ваше внимание на одну из самых распространенных причин, по которой жителям многоквартирных домов приходится серьезно переплачивать за общедомовые нужды, — это неисправный счетчик в доме. По правилам расчета платы за содержание общего имущества дома, которые вступили в силу с сентября 2022 г. (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), его основу составляют показания коллективного прибора учета: в течение года платежи начисляют по региональному нормативу потребления, а в первом квартале следующего года делается перерасчет по показаниям общедомового счетчика за прошлый год. Если же прибор учета неисправен (вышел из строя, истек срок е

А вы знаете, что такое общедомовое имущество в МКД, кому оно принадлежит и кто должен ухаживать за ним? А ведь расходы за его содержанием несет каждый собственник квартиры. Потому важно знать, что такое общая собственность в МКД и каким способом она влияет на права жителей и их обязанности. Меня зовут Надежда Швырева, я председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ». В семейных спорах в качестве адвоката уже более 20 лет. Еще больше разборов жизненных ситуаций можно почитать у меня в ТГ-канале. Подписывайтесь, чтобы ничего не упустить! В его число входят помещения и инженерные системы в МКД, используемые для общего пользования собственниками. Само понятие регулируется ст.36 ЖК РФ и постановлением правительства №491. Само общедомовое имущество существует исключительно в МКД, обеспечивает их нормальное функционирование, принадлежит всем собственника на праве общей долевой собственности. Кроме обозначенных в ст.36 ЖК РФ пунктов, такое имущество также может включать: Общед

Правила обслуживания многоквартирных домов определены Жилищным кодексом РФ. Собственникам разрешено осуществлять непосредственное управление, создавать товарищество либо заключать договор со специализированной компанией. Поскольку обеспечение технических нужд предполагает наличие знаний, опыта, ресурсов, к обслуживающим организациям предъявляют повышенные требования. Управляющая компания должна гарантировать безопасность и качество коммунальных услуг, контролировать соблюдение санитарных норм, надлежащим образом содержать вверенные площади, следить за состоянием инженерных систем. Неисполнение возложенных обязанностей является основанием для привлечения руководителей к ответственности. Лицензированием управляющих компаний занимаются региональные инспекции. Если организация допускает в своей деятельности системные нарушения, документ могут отозвать. При незначительности недочетов контролирующий орган вправе ограничится более мягким взысканием. Направить жалобу в жилищную инспекцию гражд