🗞️Актуальные новости рынка недвижимости.

Собрали главные изменения недели, которые напрямую влияют на покупателей, продавцов и всех, кто планирует сделки 👇
🔹Компенсация покупателю при мошенничестве. Готовится закон, по которому добросовестный покупатель сможет получить компенсацию, если продавец действовал под влиянием мошенников. Документ уже на финальной стадии.
🔹Росреестр усилит контроль сделок.
Если в документах найдут подделки или несоответствия, регистрацию смогут приостановить, а информацию передать в правоохранительные органы.
🔹Покупателя хотят защищать «по умолчанию».
Предлагается ввести принцип: покупатель считается добросовестным, пока не доказано обратное. Также обсуждаются дополнительные компенсации и залог недвижимости до возврата денег.
🔹Земля для участников СВО — под контроль. Генпрокуратура проверит регионы, где вместо земельных участков предлагают формальные или заниженные выплаты.
🔹Закон о риелторах — в разработке.
Планируется единый реестр профессиональных участников рынка, требования к квалификации и отсутствие судимостей. Рынок станет более прозрачным.
🔹Омбудсмен по недвижимости.
В Госдуме предложили создать отдельного уполномоченного по спорам в сфере недвижимости — чтобы многие вопросы решались без суда.
🔹Новые меры против мошенников.
На обсуждении:
— самозапрет на продажу недвижимости,
— правило «второй руки»,
— видеофиксация сделок,
— усиление роли нотариуса.
🔹Ипотека: слишком много отказов.
Сейчас банки отказывают примерно 67% заявителей. Предлагается создать единый цифровой сервис предварительного одобрения ипотеки.
📉 Что с ключевой ставкой?
Большинство аналитиков ждут снижение ключевой ставки до 16% уже на заседании ЦБ 19 декабря — из-за замедления инфляции. В среднесрочной перспективе прогноз 13–15%.
Итог недели: рынок недвижимости активно «зашивают» от мошенничества, а добросовестного покупателя постепенно ставят в центр защиты. Процесс небыстрый, но направление — правильное 🚀
Если планируете сделку — сейчас особенно важно делать её с профессионалами 🤝