ирина титовец

Случается, что сантехник или электрик из УК требует оплату за проведённую работу. Законно ли это? Ведь в платежки за услуги УК уже входят расходы на содержание обслуживающего персонала. Многие собственники квартир сталкиваются с необходимостью экстренного ремонта: прорвало трубу, возникла неисправность электрики, протекла крыша или возникла другая проблема, с которой может справиться только профессионал. Обычно в таких ситуациях жильцы обращаются за помощью в свою управляющую компанию и ждут, что проблему устранят быстро и без лишних требований. Однако, после выполнения работ сотрудники часто просят заплатить дополнительно. Возникает вопрос: всегда ли эти услуги оплачиваются отдельно или часть их уже включена в ежемесячные коммунальные взносы? В большинстве многоквартирных домов такие системы как стояки холодной и горячей воды, отопления и канализации представляют собой общедомовое имущество. По закону их ремонт и обслуживание должны проводить специалисты управляющей организации без вз

Вы получаете квитанцию за содержание жилого помещения, и вдруг сумма становится выше. Управляющая компания объясняет: «Поднялись цены, вырос НДС, инфляция — пришлось повысить». Вы удивлены: а имеет ли право УК в одностороннем порядке увеличить плату? И как проверить, законно ли повышение? Минстрой России 18 марта 2026 года выпустил официальное письмо № 14963-ДН/04, в котором чётко разъяснил: закон не предусматривает возможность одностороннего увеличения размера платы за содержание жилого помещения. Даже если есть объективные причины, такие как обязанность уплачивать НДС, — без решения общего собрания собственников повышать плату нельзя. В этой статье я подробно разберу, когда УК не вправе повышать плату, как должно быть оформлено законное повышение, и что делать, если вы обнаружили в квитанции необоснованную прибавку. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 7 этой статьи, размер платы за содержание и

Сегодня поговорим о том, когда владельцы квартир могут отказать в допуске в своё жилище работникам УК и различных ресурсоснабжающих организаций. Проблема взаимодействия с управляющими компаниями старая проблема. Каждый наверное сталкивался, когда работники коммунальных служб неожиданно приходят с проверкой либо для проведения работ по техническому обслуживанию оборудования. А с каким порывом и настойчивостью иногда они требуют доступа в Ваше жилище просто поражает воображение. Это ладно, такие требования можно проигнорировать, здесь проблема в другом, часто представители УК приходят, когда нет должного уведомления жильцов, хотя обязаны уведомлять, как минимум за 2 недели. Н обычно УК подходит по вопросу довольно формально. Конечно, у собственников жилья есть определённые обязанности, и доступ всё-таки должны предоставить, но если были своевременно уведомлены. Так, согласно Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), собственн

Многие думают, что менять старые трубы в квартире нужно за свой счёт. На деле часть коммуникаций относится к общедомовому имуществу, а его замена выполняется за счёт управляющей компании или фонда капитального ремонта. В их число входят стояки — вертикальные трубы, которые проходят через все квартиры. Их замена оплачивается из взносов на капремонт или из средств, которые собственники ежемесячно платят за обслуживание дома. Рассказываем, в каких случаях можно заменить трубы бесплатно, как оформить заявку в управляющую компанию и добиться выполнения работ, если УК не идёт навстречу. Знание законов помогает не платить за ремонт общедомового имущества из своего кармана. По статье 166 ЖК РФ ремонт инженерных систем, включая полную замену стояков, должен осуществляться в рамках капитального ремонта. Если трубы повреждены или пришли в негодность раньше планового капремонта, УК обязана устранить проблему в рамках текущего обслуживания дома. Статья 161 ЖК РФ закрепляет ответственность УК или ТС

Вы когда-нибудь ловили себя на мысли, что суммы в коммунальных квитанциях будто бы растут сами по себе, несмотря на прежний образ жизни? Наверняка у каждого жильца многоэтажки хотя бы раз возникало чувство, что вода используется по минимуму, а вот счетчик без устали переводит деньги на сторону управляющей компании. Как распознать, что прибор учета действительно не на вашей стороне? И есть ли шанс отстоять справедливость в борьбе с загадочными кубометрами? Перед вами — разбор ситуации, который стоит прочитать каждому, кто платит за нежданные литры. Обычный водяной счетчик давно стал неотъемлемым элементом любой современной квартиры. Но мало кто подозревает, насколько коварным может быть этот прибор: порой его показания уводят потребителя в убыток. Особенно остро такие нюансы проявляются весной, когда начинает действовать очередное повышение коммунальных тарифов, и «неправильные» приборы способны обесценить старания экономить. Зачем вообще нужно понимать принцип работы бытового счетчика

Имущественная экономия для жильцов и новая ответственность ресурсников. В сфере коммунальных платежей назревает важное нововведение: население хотят освободить от оплаты поверки счетчиков воды, газа и электричества. Как выглядит новый подход, чем он выгоден россиянам, почему этот вопрос не решён с 2012 года и какие ощутимые суммы можно сэкономить? С предложением обязать ресурсоснабжающие организации (РСО) самостоятельно проводить и оплачивать поверку приборов учета выступила замруководителя фракции «Новые люди» в Госдуме Сардана Авксентьева. Счетчики установлены, чтобы РСО могли корректно и прозрачно начислять плату за потребленные ресурсы и зарабатывать на этом. Если счетчик не пройдет своевременную поверку, начисления для жильцов увеличиваются за счет повышающих коэффициентов, а используемый по умолчанию норматив часто оказывается выше фактического потребления. 1. Сейчас действующее законодательство требует регулярно поверять счетчики: — Холодная вода — раз в 5–6 лет — Горячая вода