Вера Николенко-Абашева

Правильность расчета платы за отопление имеет важное значение, поскольку ежемесячно собственники платят по этой графе немалые суммы. Разберем, за какие квартиры собственники должны платить меньше, нежели им начисляют в квитанциях. 1. Собственники угловых квартир Закон прямо не предусматривает льготы для таких собственников, но, как показывает практика, они часто добиваются в суде перерасчета платы за отопление, ссылаясь на некачественно оказанную услугу. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 06.05.2011 № 354) температура воздуха в угловых комнатах отапливаемой квартиры должна быть не ниже +20°С в дневное время. Но в угловых квартирах очень часто этот норматив не выдерживается, поэтому суды идут навстречу их жильцам, обязывая поставщика ресурса сделать им перерасчет платы за отопление. Так, например, в Вологодской области суд обязал тепловую компанию возместить переплату за недостаточное отопление квартиры всем ее жильцам, а также каждому из них компенсиров

Раньше периодические поверки счётчиков воды рекомендовали проводить каждые 3–5 лет; счётчики электроэнергии проверялись реже (примерно 15–20 лет). Отсутствие действительной отметки о поверке позволяло управляющим компаниям признать показания недействительными и начислять плату по нормативам. При том у многих моделей водосчётчиков паспортный срок службы — 10–12 лет, поэтому требование частых проверок вызывало вопросы. Единственным юридически значимым подтверждением проведения поверки стала её электронная регистрация. Минстрой отменил обязанность собственников передавать бумажные акты о поверке в ТСЖ, УК или органы ЖКХ - это не обязательно. Контроль за сведениями о поверках возложен на коммунальные организации: они проверяют данные через систему «Аршин», которая с 2024 года взаимодействует с ГИС ЖКХ. После поверки аккредитованная организация вносит информацию в электронную базу, поэтому жильцу дополнительно подтверждать проведение работ в большинстве случаев не требуется. Если запись о