Михаил Подюков

Представьте ситуацию: вы получили в наследство квартиру от бабушки или дедушки. Возможно, вы в ней не нуждаетесь — уже есть своё жильё, или она находится в другом городе, или просто требуется деньги. Возникает естественное желание её продать. Но вместе с потенциальной прибылью появляется и страх: а не заберёт ли государство 13% от стоимости в виде НДФЛ (налога на доходы физических лиц)? Многие наследники ошибочно полагают, что нужно ждать 5 лет, как при продаже подаренной или купленной квартиры. Или начинают отсчёт с момента регистрации права собственности в Росреестре, теряя драгоценные месяцы. На самом деле, для унаследованной недвижимости льготный срок владения составляет всего 3 года. Но здесь есть критически важный нюанс, о котором не знает большинство людей. Давайте разберемся, как правильно рассчитать этот срок, чтобы продать квартиру, дом или землю совершенно законно и без уплаты налога. Мы также рассмотрим, что делать, если ждать три года невозможно, и какие подводные камни м

Представьте ситуацию: вы получили в наследство квартиру от бабушки или дедушки. Возможно, вы в ней не нуждаетесь — уже есть своё жильё, или она находится в другом городе, или просто требуется деньги. Возникает естественное желание её продать. Но вместе с потенциальной прибылью появляется и страх: а не заберёт ли государство 13% от стоимости в виде НДФЛ (налога на доходы физических лиц)? Многие наследники ошибочно полагают, что нужно ждать 5 лет, как при продаже подаренной или купленной квартиры. Или начинают отсчёт с момента регистрации права собственности в Росреестре, теряя драгоценные месяцы. На самом деле, для унаследованной недвижимости льготный срок владения составляет всего 3 года. Но здесь есть критически важный нюанс, о котором не знает большинство людей. Давайте разберемся, как правильно рассчитать этот срок, чтобы продать квартиру, дом или землю совершенно законно и без уплаты налога. Мы также рассмотрим, что делать, если ждать три года невозможно, и какие подводные камни м

Гражданам, которые являются собственниками нескольких жилых помещений, часто приходится платить за вывоз коммунальных отходов (ТКО) по всем адресам, даже если они фактически там не живут. Регоператоры отклоняют их требования пересчитать плату, ссылаясь на общие правила: 1) при отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан плата за обращение с ТКО рассчитывается по числу собственников этого помещения (п. 148 (36) Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354), 2) неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Но свежие примеры из судебной практики показывают, что далеко не всегда такие отказы являются законными. Так, до кассационной инстанции дошел собственник 1/2 жилого дома, которому регоператор отказал в перерасчете платы за вывоз коммунальных отходов, и две судебные инстанции признали это законным. Суть спора такова: гражданин обратился к регоператору с заявлением о перерасчете платы, прил