Михаил Подюков

Многие собственники привыкли, что при протечке, поломке электрики, износе кровли и других неотложных ситуациях мастер из управляющей компании сразу попросит оплату. Однако не всё, что требует ремонта в пределах квартиры, должно оплачиваться дополнительно - часть работ уже включена в оплату ЖКУ. В многоквартирном доме стояки водоснабжения, водоотведения и канализации являются частью общего имущества. Их содержание и ремонт - обязанность управляющей компании или ТСЖ. При протечке представитель УК обязан выехать и устранить аварию без дополнительной платы. Исключения: если собственник ограничил доступ к коммуникациям (например, «зашил» стояк плиткой) и это усложнило ремонт, расходы на восстановление отделки могут лечь на владельца. Если владелец самостоятельно заменил трубы на другие материалы при полном ресурсе старых коммуникаций, УК может лишь устранить аварию (латать), а дополнительные работы выполняются по согласованию и за отдельную плату. Если УК отказывается проводить необходимую

Доктор юридических наук Александр Толмачёв в разговоре с депутатом Михаилом Делягиным вскрыл подноготную реформ ЖКХ начала нулевых, которые проводились под руководством Чубайса. Вместо честной конкуренции в 2003 году распоряжением правительства была введена норма прибыли для "ресурсников" — не менее 20% в год. "Коммунальные олигархи" получили от государства гарантию сверхдоходов без какого-либо верхнего потолка. Толмачёв рассказал показательную историю о немецких инвесторах, которые приехали в Петербург и обомлели от такой щедрости. В Германии прибыль выше 12% считается воровством и изымается в пользу государства, а тут — минимум 20%! Но иностранцам быстро указали на дверь, заявив прямо: "Эта реформа не для вас, езжайте лесом в свою Германию... это для своих всё сделано". В итоге стратегическую отрасль фактически приватизировали и поделили между собой 11 семей, самыми крупными бенефициарами из которых являются Вексельберги, рассказал юрист. Результат "модели для своих" налицо: триллион

Что вы прежде всего смотрите, когда читаете постановление администрации об установлении платы за жилищные услуги? Не коммунальные - на оплату ресурсов цены устанавливает правительство. А именно жилищные: обслуживание жилья. Это прерогатива как раз местной власти (см. примечание) Скорее всего, вы смотрите сколько стоит обслуживание квадратного метра. Хотя и эту сумму, скорее всего, узнаёте по квитанции, получив её и увидев, что нынче денег требуют больше. Во-первых, за 30 дней до выставления квитанций вас обязаны уведомить о повышении цен. Этого требует Жилищный кодекс. Уведомили? Если нет - полученная квитанция и есть УВЕДОМЛЕНИЕ. И только со следующего месяца - через 30 дней - имеете право платить новые расценки. Неплохо написать запрос о дате уведомления, чтобы следы обращения остались. Потому что иначе вам долг насчитают. А потом пени на него. Немного, на разницу цен, но как факт. Во-вторых, важен способ уведомления. Иногда это печатают на обороте квитанции. Но не всегда. А вообщ