Продажа и ремонт Недвижимости
🏠г.Краснодар.р-н поселка Знаменский ❤️ Дома на прямую от Застройщика. ✅ Семейка/госка ✅ Отопление и ремонт за доп плату ✅ Во всех домах увеличенные
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 21:12
Фильтр
⭐️Продажа домов от Застройщика.
Гор.Краснодар поселок Знаменский.
СНТ Рассвет.
🏡Дом 102кв.м 4сотки.ПЧО.
Цена:6300.000
Снт Ветеран.
🏡Дом 75кв.м 4сотки.ПЧО.
Отопление.теплый пол.
Цена:6500.000
🏡Снт Краснодарсельмашь-1.
Дом 95кв.м 4сотки.В кирпиче.
Отопление.Газ по меже.
Цена:8000.000
Снт Железнодорожник.
🏠 Дом 65 кв.м 6 соток.пчо
Цена:5600.000
Семейная ипотека проходит.
Обращаться:89094530232 Кирилл
Гор.Краснодар поселок Знаменский.
СНТ Рассвет.
🏡Дом 102кв.м 4сотки.ПЧО.
Цена:6300.000
Снт Ветеран.
🏡Дом 75кв.м 4сотки.ПЧО.
Отопление.теплый пол.
Цена:6500.000
🏡Снт Краснодарсельмашь-1.
Дом 95кв.м 4сотки.В кирпиче.
Отопление.Газ по меже.
Цена:8000.000
Снт Железнодорожник.
🏠 Дом 65 кв.м 6 соток.пчо
Цена:5600.000
Семейная ипотека проходит.
Обращаться:89094530232 Кирилл
🧐Сбер возобновляет семейную ипотеку на готовые дома
Пока на уровне слухов из разных источников
💬 Говорят, что сегодня будет новость о возобновлении кредитования готовых домов, но с субсидией от застройщика в размере 16,6% от суммы кредита
Лично мне не верится, но буду рад ошибиться. Уже даже на такие условия девелоперы согласны, я в том числе, ведь бОльшая часть комиссии тупо прибавляется к цене, что не секрет
👀Посмотрим, что будет на самом деле
Пока на уровне слухов из разных источников
💬 Говорят, что сегодня будет новость о возобновлении кредитования готовых домов, но с субсидией от застройщика в размере 16,6% от суммы кредита
Лично мне не верится, но буду рад ошибиться. Уже даже на такие условия девелоперы согласны, я в том числе, ведь бОльшая часть комиссии тупо прибавляется к цене, что не секрет
👀Посмотрим, что будет на самом деле
🧑🎓Что изменится с 1 января?
🚨С 1 января запрещается кэшбэк по ипотеке
Это когда вы в ипотеку покупаете квартиру, а застройщик вам после сделки перечисляет от 200т.р и до бесконечности.
Давно такого не слышал, в нынешних условиях застройщикам не до кэшбэков😀
А теперь еще и запретили😀
🚨Также про маткап в ПВ
С 1 января НЕ запрещается использовать материнский капитал в первоначалку
Теперь маткапитал просто не будет учитываться в качестве собственных средств
Пример:
Сейчас
Стоимость 5000т.р
ПВ 1000т.р (170т.р своих и 830т.р маткап)
Кредит 4000т.р
С 1 января
Стоимость 5000т.р
ПВ 1000т.р (1000т.р своих и 830т.р маткап)
Кредит 3170т.р
🚨С 1 января запрещается кэшбэк по ипотеке
Это когда вы в ипотеку покупаете квартиру, а застройщик вам после сделки перечисляет от 200т.р и до бесконечности.
Давно такого не слышал, в нынешних условиях застройщикам не до кэшбэков😀
А теперь еще и запретили😀
🚨Также про маткап в ПВ
С 1 января НЕ запрещается использовать материнский капитал в первоначалку
Теперь маткапитал просто не будет учитываться в качестве собственных средств
Пример:
Сейчас
Стоимость 5000т.р
ПВ 1000т.р (170т.р своих и 830т.р маткап)
Кредит 4000т.р
С 1 января
Стоимость 5000т.р
ПВ 1000т.р (1000т.р своих и 830т.р маткап)
Кредит 3170т.р
⚡️Маткапитал не пойдет в ПВ с 2025 года
О такой новости заявляли некоторые мои коллеги на прошлой неделе. Есть, конечно, банки, которые и сейчас не рассматривают использование материнского капитала в качестве части ПВ. Всеобщей данная тенденция не будет точно ⚠️
🟢Фонд пенсионного и социального страхования РФ заявил, что новости о якобы ограничении использования маткапитала - фейк
🔴Застройщики заявляют о еще бОльшем повышении ПВ по семейке в декабре и повышении ставки с 6% до 12%
Надеюсь, что эта новость также фейк. Не так давно наш президент дал четкое указание держать ставку в 6% до окончания программы в 2030 году👍
О такой новости заявляли некоторые мои коллеги на прошлой неделе. Есть, конечно, банки, которые и сейчас не рассматривают использование материнского капитала в качестве части ПВ. Всеобщей данная тенденция не будет точно ⚠️
🟢Фонд пенсионного и социального страхования РФ заявил, что новости о якобы ограничении использования маткапитала - фейк
🔴Застройщики заявляют о еще бОльшем повышении ПВ по семейке в декабре и повышении ставки с 6% до 12%
Надеюсь, что эта новость также фейк. Не так давно наш президент дал четкое указание держать ставку в 6% до окончания программы в 2030 году👍
📣Почему цены не рухнули?
Что будет дальше?
Еще весной многие СМИ твердили о том, что цены на жилье упадут чуть ли не до 50% уже к середине осени из-за отмены всеобщей господдержки и падения спроса
Я же был уверен в том, что цены максимум откатятся до уровня декабря 2023г. Застройщики накопили достаточно хороший финансовый запас прочности за последние годы, чтобы пережить кризис
Что мы видим в реальности
Сейчас во многих городах идет рост цен на жилье, в небольшом количестве есть проседания в цене, но даже не на 10%.
Также многие застройщики держат прайс, но предлагают различные акции с непрямыми скидками (ремонты, авто в подарок и т.п).
Этому способствуют многие факторы
Например:
🫢де
Что будет дальше?
Еще весной многие СМИ твердили о том, что цены на жилье упадут чуть ли не до 50% уже к середине осени из-за отмены всеобщей господдержки и падения спроса
Я же был уверен в том, что цены максимум откатятся до уровня декабря 2023г. Застройщики накопили достаточно хороший финансовый запас прочности за последние годы, чтобы пережить кризис
Что мы видим в реальности
Сейчас во многих городах идет рост цен на жилье, в небольшом количестве есть проседания в цене, но даже не на 10%.
Также многие застройщики держат прайс, но предлагают различные акции с непрямыми скидками (ремонты, авто в подарок и т.п).
Этому способствуют многие факторы
Например:
🫢де
✅Совкомбанк возобновляет выдачу IT-ипотеки (лимит выделили небольшой, стоит поторопиться)
❌Альфа-банк поднял ПВ до 50% по рыночным программам (ПВ на строительство ИЖС 20%, на покупку готового у застройщика -30%)
❌Также большое количество банков продолжает поднимать процентные ставки по рыночным программам
⛔️У многих банков семейная ипотека на стопе из-за отсутствия лимитов. Дом РФ в конце прошлой недели заявил, что лимиты были распределены. Так что ждем, когда банки начнут выдачу🙏
✈️Всем желающим приобрести квартиру или дом советую не медлить. Лимитов на льготные программы мало, себестоимость строительства растет, цены продолжают расти, несмотря на падение спроса, а в 2025г на ИЖС прид
❌Альфа-банк поднял ПВ до 50% по рыночным программам (ПВ на строительство ИЖС 20%, на покупку готового у застройщика -30%)
❌Также большое количество банков продолжает поднимать процентные ставки по рыночным программам
⛔️У многих банков семейная ипотека на стопе из-за отсутствия лимитов. Дом РФ в конце прошлой недели заявил, что лимиты были распределены. Так что ждем, когда банки начнут выдачу🙏
✈️Всем желающим приобрести квартиру или дом советую не медлить. Лимитов на льготные программы мало, себестоимость строительства растет, цены продолжают расти, несмотря на падение спроса, а в 2025г на ИЖС прид
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
123
- Барахолка. Объявления. Краснодар33957 подписчиков
- Доска бесплатных объявлений г. Краснодар3456 подписчиков
- ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ. АРЕНДА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ.56577 подписчиков
- Доска бесплатных объявлений - Краснодар2545 подписчиков
- Бесплатная Доска Объявлений России5034 подписчика