Татьяна Генне Бутенко

Многие думают, что менять старые трубы в квартире нужно за свой счёт. На деле часть коммуникаций относится к общедомовому имуществу, а его замена выполняется за счёт управляющей компании или фонда капитального ремонта. В их число входят стояки — вертикальные трубы, которые проходят через все квартиры. Их замена оплачивается из взносов на капремонт или из средств, которые собственники ежемесячно платят за обслуживание дома. Рассказываем, в каких случаях можно заменить трубы бесплатно, как оформить заявку в управляющую компанию и добиться выполнения работ, если УК не идёт навстречу. Знание законов помогает не платить за ремонт общедомового имущества из своего кармана. По статье 166 ЖК РФ ремонт инженерных систем, включая полную замену стояков, должен осуществляться в рамках капитального ремонта. Если трубы повреждены или пришли в негодность раньше планового капремонта, УК обязана устранить проблему в рамках текущего обслуживания дома. Статья 161 ЖК РФ закрепляет ответственность УК или ТС