Елена ЕЩЕНКО (Толмачева)

Размер имущественного налога и коммунальных платежей, сумма компенсаций и определение рыночной стоимости квартиры — всё это зависит от общей площади недвижимости. Но при подсчёте этой площади может появиться вопрос: какие комнаты учитывать и входит ли в этот перечень балкон? Разбираемся в этой статье. Согласно определению Минземстроя, жилой площадью называют сумму всех квадратных метров, предназначенных для проживания. Проще говоря, жилая площадь — это комнаты, в которых люди проводят большую часть времени: спят, общаются с семьёй, читают, смотрят телевизор, работают. К таким комнатам можно отнести спальню, гостиную, детскую, кабинет. Жилая площадь, в отличие от нежилой, не может использоваться под гигиенические или хозяйственно-бытовые нужды. То есть в спальне не может стоять стиральная машина, а в гостиной — душевая кабина. Особый момент касается студий: по логике, такая квартира не может считаться жилым помещением, так как в ней совмещены кухня и спальня. Но студия — это исключение