Александр Григорьев

В практике сложилась устойчивая позиция, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан платить за содержание общедомового имущества, независимо от того, пользуется он фактически своим помещением или же нет. Верховный суд РФ ссылается при этом на ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На сегодняшний день не достигнуто единства мнений по вопросу о том, как именно должна начисляться плата за содержание общего имущества многоквартирного дома. В Жилищном кодексе РФ сказано так: доля расходов собственника помещения на содержание общедомового имущества определяется его долей в праве собственности на общее имущество дома. А эта доля, как сказано в ЖК, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Поскольку ничего более конкретного ЖК РФ не содержит, в практике сформировалось два подхода к тому, как нужно рассчитывать долю собственника помещения в праве собственности на общее имущество дома. Чтобы было понятнее,