Аркадий Медведев
Ваш специалист по недвижимости в Иркутске
Предыдущая публикация
Левая колонка
Сейчас на сайте
Фильтр
🤖 Знаете ли вы, что каждая двадцатая мошенническая схема в России уже использует технологии дипфейка? И это только начало.
Дипфейк — технология создания поддельных видео и аудио с помощью искусственного интеллекта. Нейросети позволяют убедительно имитировать внешность и голос любого человека.
Злоумышленники активно применяют эти инструменты, создавая фальшивые обращения от имени известных личностей и руководителей крупных организаций. Цель проста — завоевать доверие и получить доступ к финансам жертвы.
⚠️ Важно: сегодня нельзя принимать финансовые решения, основываясь только на видеозвонке или голосовом сообщении. Безопасная сделка требует тщательной проверки документации, личности контр
Дипфейк — технология создания поддельных видео и аудио с помощью искусственного интеллекта. Нейросети позволяют убедительно имитировать внешность и голос любого человека.
Злоумышленники активно применяют эти инструменты, создавая фальшивые обращения от имени известных личностей и руководителей крупных организаций. Цель проста — завоевать доверие и получить доступ к финансам жертвы.
⚠️ Важно: сегодня нельзя принимать финансовые решения, основываясь только на видеозвонке или голосовом сообщении. Безопасная сделка требует тщательной проверки документации, личности контр
🏠 Думаете купить квартиру, где есть доля несовершеннолетнего? Недавнее решение Верховного суда показывает, почему стоит быть особенно осторожным.
Даже если органы опеки одобрили продажу, сделку всё равно могут признать недействительной. Это произошло в реальном деле, где продавец не выполнил главное условие — не обеспечил детей новым жильём с аналогичными долями.
Результат разбирательства оказался печальным для покупателя: суд постановил вернуть недвижимость прежним владельцам — матери и детям. Покупателю должны возместить потраченные средства, но это ещё нужно суметь взыскать.
⚠️ Не стоит успокаивать себя тем, что разрешение опеки автоматически делает сделку безопасной. Ключевой момент
Даже если органы опеки одобрили продажу, сделку всё равно могут признать недействительной. Это произошло в реальном деле, где продавец не выполнил главное условие — не обеспечил детей новым жильём с аналогичными долями.
Результат разбирательства оказался печальным для покупателя: суд постановил вернуть недвижимость прежним владельцам — матери и детям. Покупателю должны возместить потраченные средства, но это ещё нужно суметь взыскать.
⚠️ Не стоит успокаивать себя тем, что разрешение опеки автоматически делает сделку безопасной. Ключевой момент
🏦 Что будет с ипотекой после решения ЦБ 13 февраля? Рассматриваем два главных сценария развития событий
Центробанк проведет первое в 2024 году заседание по ключевой ставке. Эксперты разделились во мнениях: одни прогнозируют паузу, другие — снижение с 16% до 15,5%
Почему может быть пауза? ЦБ традиционно действует осторожно, а полные данные по январской инфляции поступят только в день заседания. Плюс есть риски роста цен из-за повышения НДС до 22%
В пользу снижения говорят рыночные индикаторы: участники рынка уже ориентируются на среднюю ставку 15,5% в ближайшие месяцы и готовятся к более дешевым кредитам
🏠 Что это значит для ипотеки? Пока ставки остаются высокими, но действуют льготные
Центробанк проведет первое в 2024 году заседание по ключевой ставке. Эксперты разделились во мнениях: одни прогнозируют паузу, другие — снижение с 16% до 15,5%
Почему может быть пауза? ЦБ традиционно действует осторожно, а полные данные по январской инфляции поступят только в день заседания. Плюс есть риски роста цен из-за повышения НДС до 22%
В пользу снижения говорят рыночные индикаторы: участники рынка уже ориентируются на среднюю ставку 15,5% в ближайшие месяцы и готовятся к более дешевым кредитам
🏠 Что это значит для ипотеки? Пока ставки остаются высокими, но действуют льготные
🏠 Представьте: вы купили квартиру, а продавец оказался банкротом. Звучит как страшный сон? К сожалению, такие ситуации случаются в реальности, и последствия могут быть серьезными.
Важно понимать: процедура банкротства продавца может растянуться на год и более. В этот период купленная вами недвижимость рискует оказаться в списке имущества, подлежащего реализации на торгах.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следуйте трем важным правилам:
• Тщательно изучите финансовое положение продавца и его судебную историю
• Рассмотрите вариант страхования сделки от риска банкротства
• Уделите особое внимание правильному оформлению документов
Хорошая новость: при грамотном документальном сопровожд
Важно понимать: процедура банкротства продавца может растянуться на год и более. В этот период купленная вами недвижимость рискует оказаться в списке имущества, подлежащего реализации на торгах.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следуйте трем важным правилам:
• Тщательно изучите финансовое положение продавца и его судебную историю
• Рассмотрите вариант страхования сделки от риска банкротства
• Уделите особое внимание правильному оформлению документов
Хорошая новость: при грамотном документальном сопровожд
🏠 А что если взять семейную ипотеку еще до появления малыша на свет? Похоже, скоро это станет реальностью.
Новый законопроект в Госдуме предлагает революционные изменения: оформлять семейную ипотеку можно будет уже с 12-й недели беременности, не дожидаясь рождения ребенка.
Для молодых семей это огромный плюс. Согласитесь, делать ремонт или переезжать с новорожденным — задача не из простых. Куда разумнее подготовить жилье к появлению малыша заблаговременно.
Правда, пока это только проект. Ранее уже пытались продвинуть идею выдачи ипотеки под будущее рождение ребенка, но тогда инициатива не прошла. Будем надеяться, что в этот раз банки и законодатели найдут общий язык.
Планируете покупку
Новый законопроект в Госдуме предлагает революционные изменения: оформлять семейную ипотеку можно будет уже с 12-й недели беременности, не дожидаясь рождения ребенка.
Для молодых семей это огромный плюс. Согласитесь, делать ремонт или переезжать с новорожденным — задача не из простых. Куда разумнее подготовить жилье к появлению малыша заблаговременно.
Правда, пока это только проект. Ранее уже пытались продвинуть идею выдачи ипотеки под будущее рождение ребенка, но тогда инициатива не прошла. Будем надеяться, что в этот раз банки и законодатели найдут общий язык.
Планируете покупку
📉 Есть хорошие новости для тех, кто ждёт снижения ипотечных ставок! Аналитики Сбера прогнозируют существенные изменения на рынке кредитования.
К декабрю 2026 года ключевая ставка может опуститься до 12%. Главный фактор — стабилизация экономической ситуации и снижение инфляции до 5,6% в 2025 году. Для сравнения: в 2024 году этот показатель достигал почти 10%.
Что это значит для покупателей жилья? При ключевой ставке 12% рыночная ипотека будет держаться на уровне 16-17%. Да, это всё ещё высокие цифры, но уже значительно привлекательнее текущих условий.
🏠 Важный момент: снижение ставок обычно приводит к росту спроса на недвижимость. А повышенный спрос неизбежно толкает вверх цены на кварти
К декабрю 2026 года ключевая ставка может опуститься до 12%. Главный фактор — стабилизация экономической ситуации и снижение инфляции до 5,6% в 2025 году. Для сравнения: в 2024 году этот показатель достигал почти 10%.
Что это значит для покупателей жилья? При ключевой ставке 12% рыночная ипотека будет держаться на уровне 16-17%. Да, это всё ещё высокие цифры, но уже значительно привлекательнее текущих условий.
🏠 Важный момент: снижение ставок обычно приводит к росту спроса на недвижимость. А повышенный спрос неизбежно толкает вверх цены на кварти
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
1130
- Ирина ПеченаяИркутск
- ♡♡♡ЕвГеНиЯ ♡♡♡ ☆☆☆АлЕкСаНдРоВнА☆☆☆г. Братск (Иркутская область)
- Людмила🌹 🌹г. Братск (Иркутская область)
7
- О ТоМ о СёМ и ОбО ВсЁм!798504 подписчика
- Идеальная хозяйка: рецепты, советы, красота!1039181 подписчик
- Барахолка Иркутск Ангарск Продажа Обмен Объявления38871 подписчик
- Простая кухня для вас44529 подписчиков