Алла Герасина

Регулирование началось и в этой области. Кондиционер в многоквартирном доме: когда он может быть признан незаконным и что делать собственнику? В преддверии жаркого лета всё больше жителей многоквартирных домов задумываются об установке кондиционера в своей квартире. Однако судебная практика показывает, что всё чаще такие кондиционеры по решению суда обязывают демонтировать. Причина в том, что многие собственники не учитывают требования законодательства при установке. Верховный суд РФ разъяснил: установка наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома считается использованием общего имущества дома. Обычно именно так монтируют системы кондиционирования в квартирах. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад здания является общим имуществом всех собственников помещений в доме. Никто из жильцов не вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению без согласия других собственников. То есть для установки кондиционера нужно согласие соседей по дому. Жилищный кодекс