Предыдущая публикация
Левая колонка
Фильтр
Как защитить себя от "схемы Долиной": советы юристов
Покупателям “вторички” нужно заранее проанализировать саму квартиру и цепочку перехода прав и все задокументировать, рассказал РИА Новости член ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин.
Также он посоветовал обратиться к услугам нотариуса.
"Отправная точка для покупателя - отношение к сделке как к инвестиционному проекту. Расходы на юриста, нотариуса, дополнительные проверки и безопасные расчеты составляют долю процента от стоимости объекта, но именно эти траты часто отделяют удачную покупку от многолетнего процесса оспаривания. Имеет смысл заранее заложить их в бюджет и рассматривать как часть цен
Покупателям “вторички” нужно заранее проанализировать саму квартиру и цепочку перехода прав и все задокументировать, рассказал РИА Новости член ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин.
Также он посоветовал обратиться к услугам нотариуса.
"Отправная точка для покупателя - отношение к сделке как к инвестиционному проекту. Расходы на юриста, нотариуса, дополнительные проверки и безопасные расчеты составляют долю процента от стоимости объекта, но именно эти траты часто отделяют удачную покупку от многолетнего процесса оспаривания. Имеет смысл заранее заложить их в бюджет и рассматривать как часть цен
Что такое "схема Долиной" или "бабушкина схема"
Дело певицы породило так называемый “эффект Долиной”, хотя суть аферы гораздо шире. На юридическом языке это называется “утрата титула добросовестным приобретателем”.
В основе почти всех подобных махинаций лежит проблема с продавцом или с предыдущими сделками. Мошенники создают ситуацию, при которой первоначальная продажа квартиры может быть оспорена в суде.
Схема, по которой покупатель теряет все, работает по принципу домино: достаточно одного “дефекта” в истории квартиры, чтобы вся цепочка рухнула. Главные “бомбы замедленного действия”:
Недееспособный продавец (“бабушкина схема”): квартира куплена у пожилого или зависимого человека, а позж
Дело певицы породило так называемый “эффект Долиной”, хотя суть аферы гораздо шире. На юридическом языке это называется “утрата титула добросовестным приобретателем”.
В основе почти всех подобных махинаций лежит проблема с продавцом или с предыдущими сделками. Мошенники создают ситуацию, при которой первоначальная продажа квартиры может быть оспорена в суде.
Схема, по которой покупатель теряет все, работает по принципу домино: достаточно одного “дефекта” в истории квартиры, чтобы вся цепочка рухнула. Главные “бомбы замедленного действия”:
Недееспособный продавец (“бабушкина схема”): квартира куплена у пожилого или зависимого человека, а позж
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
35
- Михаил ПапуловАлексеевск
- Елена ЯринаЧита
- Елена АбашинаМурманск