Светлана Борисова

Вы только что обнаружили лужу под радиатором, а УК заявляет: «Это ваши трубы, ремонтируйте сами». Знакомо? Ежегодно 60% жильцов многоквартирных домов тратят деньги на то, что по закону должны чинить за счет управляющей компании. Давайте разбираться, когда вы обязаны платить, а когда — нет. И да, в конце статьи вас ждут готовые шаблоны жалоб и заявлений — сохраните их, чтобы не потерять! По ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу относятся все инженерные системы, которые обслуживают более одной квартиры. Если труба, радиатор или счетчик — часть общей системы, их замена лежит на управляющей компании. Запомните три правила: Пример из практики: В 2024 году жительница Омска выиграла суд против УК, которая отказалась менять проржавевший стояк. Судья указал: «Стояк — общедомовое имущество, ремонт за счет УК» (Решение Ленинского райсуда г. Омска №2-456/2024). Стояки отопления, водоснабжения и канализации — это вертикальные трубы, которые проходят через несколько этажей. Их замена