Левая колонка

Брянск юрист

Гражданское право. Представительство в суде.

Последний визит: вчера 16:53

Фильтр

Заметки Увлечения

Брянск юрист

вчера 15:47

Ситуации, когда у квартиры несколько собственников, а платит за нее только один из них, встречаются регулярно.
Но это вовсе не значит, что так и должно быть: по закону все сособственники должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества — независимо от того, пользуются они им фактически или нет (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ РФ от 27 июня 2017 г. N 22).
Поэтому тот сособственник, который за все платит, имеет полное право взыскать с остальных часть своих расходов пропорционально их долям в праве собственности на общее имущество.
Как это сделать?
Собираем доказательства произведенных вами расходов на содержание квартиры (оплаченные квитанции на ЖКУ и капитальный ремонт) за все

Брянск юрист

30 янв

В судебном порядке можно выселить жильцов из квартиры по иску нового собственника.
Однако следует учитывать, что есть пять категорий жильцов, выселить которых не сможет даже суд. Так что нужно внимательно проверять наличие таких жильцов в квартире перед ее покупкой.
1. Жильцы, которые были указаны в договоре купли-продажи
Если вы подпишете договор, где сказано, что в квартире на момент ее покупки проживают такие-то лица (без упоминания об их выселении), это приравнивается к вашему согласию на то, что они и дальше будут жить в вашей квартире.
Поэтому не забывайте прописывать в договоре условие о выселении зарегистрированных жильцов.
2. Тайные наследники
Есть жильцы, которые, будучи зарегистри

Брянск юрист

27 янв

Если нет завещания, наследство переходит по закону к родственникам наследодателя. Но не только к ближайшим, как уверены многие.
Правило такое: если у наследодателя нет никого из близких родственников (дети, родители, супруг, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки, дяди, тети и их дети) или есть, но никто из них не принял наследство в срок, наследство могут получить родственники из более дальнего круга — перечисленные в составе четвертой, пятой и шестой очередей.
Это соответственно:
- прадедушки и прабабушки (четвертая очередь),
- двоюродные внуки и внучки (дети родных племянников и племянниц наследодателя) и двоюродные дедушки и бабушки (родные братья и сестры его дедушек и бабушек) (п

Брянск юрист

26 янв

Затопление квартиры — пожалуй, одна из самых крупных неприятностей, подстерегающих жильцов многоэтажных домов.
Поэтому важно четко знать, что потребовать от управляющей организации своего дома, если с вашим жильем произошла такая беда — чтобы иметь потом возможность возместить причиненный вам ущерб.
Итак, прежде всего необходимо срочно сообщить о произошедшем в аварийно-диспетчерскую службу и записать регистрационный номер вашей заявки.
После этого в срок не позднее 12 часов вам должны оформить акт о причинении ущерба (п. 152 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354).
Обратите внимание на правила, выработанные судебной практикой, при рассмотрении споров по поводу составления такого акта:
- упра

Брянск юрист

23 янв

Конечно, покупка квартиры с зарегистрированными там жильцами — это риск, и желательно заключать сделку после того, как все из квартиры выпишутся. Но на практике это не всегда удается (особенно при альтернативных сделках, когда людям просто некуда выписываться до покупки нового жилья).
Поэтому можно пойти на сделку, но, предварительно получив от жильцов письменные согласия на выселение и задаток от продавца в счет обеспечения его обязательства передать квартиру свободную от жильцов в такой-то срок.
Если это обязательство не будет исполнено, покупатель оставляет деньги у себя и занимается выселением жильцов.
В большинстве случаев выселить прежних жильцов можно: по закону члены семьи прежнего с

Брянск юрист

22 янв

Эта зима выдалась богатой на снег и, как следствие — на заваленные снегом дворы многоквартирных домов со всеми вытекающими «прелестями» для их жильцов.
Управляющие компании могут сколько угодно жаловаться на стихию — но есть вполне конкретные требования нормативных актов о том, как следует расчищать дворы домов от снега. И они являются обязательными для всех управляющих организаций.
Так что невыполнение этих требований — это веское основание для перерасчета платы за содержание общедомового имущества, которую собственники квартир вносят ежемесячно, независимо от погодных условий.
Вкратце напомню, как именно (судя по нормативным актам) управляющие организации должны расчищать придомовую террит

На этом пока всё

Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту