Алексей Чивкин

С 2025 года многие управляющие компании стали плательщиками НДС и начали включать этот налог в счета за жилищные услуги без одобрения общего собрания собственников (ОСС). По словам экспертов по ЖКХ, суды по всей стране считают такие действия незаконными. Так, в Пермском крае одна УК без ведома жильцов повысила оплату на 5% с января 2025 года. Поскольку считала, что "при изменении налогового законодательства цена договора должна быть автоматически увеличена на сумму НДС", рассказали специалисты. Конституционный Суд РФ подтвердил, что автоматическое повышение цены договора на сумму налога нарушает принципы справедливости и равенства. Ведь размер платы за содержание жилья устанавливается только решением ОСС. Даже если для УК меняется налоговый режим, она не может в одностороннем порядке увеличивать платежи. Компания обязана инициировать собрание собственников для согласования новых условий. В противном случае её действия считаются нарушением договора и лицензионных требований. Конституцио

Почти каждый сталкивался с этим ощущением. Цены выросли — из-за кризиса, курса, логистики, санкций, пандемии, «временных трудностей». Потом вроде бы всё стабилизировалось, курс откатился, нефть подешевела, поставки наладились… А цены — остались. Возникает логичный вопрос: если причина исчезла, почему ценник не возвращается назад? Ответ неприятный, но честный: потому что экономика работает не как весы, а как храповик — вперёд легко, назад почти никогда. Цена — это не только себестоимость Главная иллюзия — что цена равна затратам. На самом деле цена — это то, сколько готовы платить. Когда происходит подорожание, рынок проверяет границу: готов ли покупатель терпеть? покупает ли дальше? снижается ли спрос критически? Если ответ — «покупают», новая цена закрепляется как норма. А себестоимость после этого уже вторична. Даже если изначальный фактор исчез, цена остаётся, потому что рынок получил подтверждение: можно продавать дороже — и ничего не развалилось. Память бизнеса длиннее, чем памят