Светлана Ганькова
Консультирование и сопровождение сделок с недвижимостью. К вашим услугам мой 24-летний опыт
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 29 окт 2025
Фильтр
Как воспользоваться семейной ипотекой дважды?
Если предыдущую семейную ипотеку взяли до 23 декабря 2023 года, то вторую ипотеку по льготной программе оформить можно без условий.
После 23 декабря 2023 года оформить семейную ипотеку дважды получится, если:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, в семье появился последующий ребенок;
- площадь новой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Все три условия должны соблюдаться одновременно. Если у заемщика родился еще один ребенок, он выбрал большую квартиру, но старый кредит не закрыт, воспользоваться семейной ипотекой нельзя.
Однако мужу и жене можно взять две семейные ипотеки. Ест
Если предыдущую семейную ипотеку взяли до 23 декабря 2023 года, то вторую ипотеку по льготной программе оформить можно без условий.
После 23 декабря 2023 года оформить семейную ипотеку дважды получится, если:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, в семье появился последующий ребенок;
- площадь новой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Все три условия должны соблюдаться одновременно. Если у заемщика родился еще один ребенок, он выбрал большую квартиру, но старый кредит не закрыт, воспользоваться семейной ипотекой нельзя.
Однако мужу и жене можно взять две семейные ипотеки. Ест
Сельская ипотека
Министерство сельского хозяйства подготовило изменения по Сельской ипотеки новую версию
Решения № 22-67386-00396-Р от 20.03.2025г.
Решение вступило в силу сегодня, 28.03.2025г.
Новые условия приняты в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях !
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться ТОЛЬКО гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в ор
Министерство сельского хозяйства подготовило изменения по Сельской ипотеки новую версию
Решения № 22-67386-00396-Р от 20.03.2025г.
Решение вступило в силу сегодня, 28.03.2025г.
Новые условия приняты в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях !
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться ТОЛЬКО гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в ор
Если денег хватает только на покупку комнаты. Что лучше выбрать?
1. Комнату в коммуналке или в общежитии? Почему?
👍 Комната в коммунальной квартире с точки зрения комфортности проживания, последующей продажи, расширения площади лучше.
2. Какая комната обойдется дешевле: в коммунальной квартире или в общежитии?
- Комната в общежитии обойдется дешевле. Особенно объекты в старом фонде.
3. Какой вариант удачнее с экономической точки зрения?
Коммунальная квартира – это тот случай, когда показатели капитализации выше за счет возможности расширения площади. Причем это можно делать постепенно. Не прибегая к заемным средствам. И, в результате, стать собственником целой квартиры. У нас ест
1. Комнату в коммуналке или в общежитии? Почему?
👍 Комната в коммунальной квартире с точки зрения комфортности проживания, последующей продажи, расширения площади лучше.
2. Какая комната обойдется дешевле: в коммунальной квартире или в общежитии?
- Комната в общежитии обойдется дешевле. Особенно объекты в старом фонде.
3. Какой вариант удачнее с экономической точки зрения?
Коммунальная квартира – это тот случай, когда показатели капитализации выше за счет возможности расширения площади. Причем это можно делать постепенно. Не прибегая к заемным средствам. И, в результате, стать собственником целой квартиры. У нас ест
Дорогие друзья,
Сегодня я хочу поделиться с вами историей, которая глубоко затронула меня как профессионала и человека. Это печальное повествование о том, как даже самые осторожные могут оказаться в ловушке мошенников, и о том, как важно оставаться бдительными.
История, которая могла случиться с каждым из нас
В прошлом году ко мне обратился пожилой мужчина с просьбой помочь срочно продать квартиру. Причина такой спешки оказалась шокирующей: он стал жертвой изощренной схемы мошенников.
Выйдя на пенсию и имея ограниченные возможности, он искала способ улучшить своё финансовое положение и помочь детям. Однажды, играя в компьютерные игры, увидел рекламу инвестиционного робота, якобы от Сбер
Сегодня я хочу поделиться с вами историей, которая глубоко затронула меня как профессионала и человека. Это печальное повествование о том, как даже самые осторожные могут оказаться в ловушке мошенников, и о том, как важно оставаться бдительными.
История, которая могла случиться с каждым из нас
В прошлом году ко мне обратился пожилой мужчина с просьбой помочь срочно продать квартиру. Причина такой спешки оказалась шокирующей: он стал жертвой изощренной схемы мошенников.
Выйдя на пенсию и имея ограниченные возможности, он искала способ улучшить своё финансовое положение и помочь детям. Однажды, играя в компьютерные игры, увидел рекламу инвестиционного робота, якобы от Сбер
Сегодня я поделюсь с вами личными рекомендациями о том, как самому подобрать квартиру в новостройке и не заплатить лишнего.
1. Надежность застройщика
Первый и главный шаг — изучите застройщика. Проверьте его репутацию, опыт работы и наличие аккредитаций с крупными банками. Надежный застройщик всегда открыто публикует документы, подтверждающие право на земельный участок, проектную документацию и разрешения на строительство.
2. Расположение дома
Удобство расположения играет огромную роль. Подумайте, сколько времени вы будете тратить на дорогу до работы, учебы или детских учреждений. Ищите районы с развитой инфраструктурой: школы, детсады, поликлиники, магазины и, конечно, зеленые зоны, к
1. Надежность застройщика
Первый и главный шаг — изучите застройщика. Проверьте его репутацию, опыт работы и наличие аккредитаций с крупными банками. Надежный застройщик всегда открыто публикует документы, подтверждающие право на земельный участок, проектную документацию и разрешения на строительство.
2. Расположение дома
Удобство расположения играет огромную роль. Подумайте, сколько времени вы будете тратить на дорогу до работы, учебы или детских учреждений. Ищите районы с развитой инфраструктурой: школы, детсады, поликлиники, магазины и, конечно, зеленые зоны, к
Как участнику СВО получить жилье бесплатно? Краткий гид
Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2024 г. № 1509 расширен перечень категорий граждан, имеющих право на социальные выплаты для покупки или строительства жилья. Теперь в приоритетную группу входят молодые семьи участников СВО – где обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет или одиноким родителям того же возраста с детьми, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Основные моменты программы:
- Размер выплаты: 30% от стоимости недвижимости без детей и 35% при наличии детей. Средства можно использовать для покупки квартиры или дома в новостройке, строительства, внесения первоначального взноса или погашения ипотеки.
- Приоритетная
Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2024 г. № 1509 расширен перечень категорий граждан, имеющих право на социальные выплаты для покупки или строительства жилья. Теперь в приоритетную группу входят молодые семьи участников СВО – где обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет или одиноким родителям того же возраста с детьми, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Основные моменты программы:
- Размер выплаты: 30% от стоимости недвижимости без детей и 35% при наличии детей. Средства можно использовать для покупки квартиры или дома в новостройке, строительства, внесения первоначального взноса или погашения ипотеки.
- Приоритетная
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту