Валентина Бардакова

Семейная ипотека под 6% считается одной из самых выгодных программ на рынке. Но именно из-за низкой ставки многие заёмщики теряют миллионы рублей, не замечая этого. В этой статье мы разберём реальный график семейной ипотеки, покажем, где возникает максимальная переплата, и объясним, как сократить срок кредита в 2–3 раза, не прибегая к рефинансированию и рискованным стратегиям. Для анализа используем фактический график платежей по семейной ипотеке. Параметры кредита: Состояние на январь 2026 года: 👉 Даже при льготной ставке почти 80% платежа — это проценты, а не погашение долга. Фото: чат GPT Низкая ставка создаёт ощущение безопасности, но важно понимать механику кредита. В первые 8–12 лет семейной ипотеки: Если ничего не менять и платить по договору: Даже при ставке 6%. Это ключевой момент, который часто игнорируется при выборе семейной ипотеки. Большинство заёмщиков совершают одну и ту же ошибку: Вносят досрочный платёж и уменьшают ежемесячный платёж. ✔ уменьшение срока кредита, а н